maison à la vente - 27560 SAINT SIMEON

Descriptif du bien

Je m'appelle Richard LENOIR, je suis Conseiller Immobilier Optimhome Prestige, et je suis ravi de pouvoir vous présenter cette propriété. Si vous êtes à la recherche d'une charmante maison entre Pont-Audemer et Lieurey, avec beaucoup d'espace et de caractère, ne cherchez plus ! Cette maison en brique et silex, située à seulement 7 km de Pont-Audemer, est faite pour vous. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez chaleureusement accueilli dans une cuisine indépendante et un spacieux séjour de 51 m2, agrémenté d'une magnifique cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Mais le plus de cette demeure est sa superbe terrasse ensoleillée, exposée plein sud, qui offre une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez y accéder directement depuis la cuisine ou le salon, ce qui en fait un espace extérieur de vie idéal. En montant à l'étage, vous découvrirez un palier menant à une salle de jeux de 40 m2, pouvant également servir de grande suite, ainsi que quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette propriété est érigée sur un terrain plat et clôturé de 3000 m2, magnifiquement arboré et agrémenté d'un verger. De plus, une dépendance de 250 m2 est à votre disposition, idéale pour vos besoins de stockage si vous êtes artisan, ou pour abriter vos véhicules, camping-car, caravane ou bateau. Enfin, vous bénéficierez d'un parking bétonné de 100 m2 et d'un abri pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complétant ainsi les commodités offertes par cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à saisir cette opportunité incroyable ! Je vous invite à venir la découvrir dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 546562 )

ENGLISH

My name is Richard LENOIR, I am an Optimhome Prestige Real Estate Advisor, and I am delighted to be able to present this property to you. If you are looking for a charming house between Pont-Audemer and Lieurey, with lots of space and character, look no further! This brick and flint house, located just 7 km from Pont-Audemer, is made for you. As soon as you cross the threshold, you will be warmly welcomed into an independent kitchen and a spacious living room of 51 m2, decorated with a magnificent fireplace. On the ground floor, you will also discover an office, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. But the best part of this residence is its superb sunny terrace, facing south, which offers a breathtaking view of the garden. You can access it directly from the kitchen or living room, making it an ideal outdoor living space. Going upstairs, you will discover a landing leading to a 40 m2 games room, which can also be used as a large suite, as well as four beautiful bedrooms, a bathroom and a separate toilet. This property is built on a flat and fenced plot of 3000 m2, magnificently wooded and decorated with an orchard. In addition, an outbuilding of 250 m2 is at your disposal, ideal for your storage needs if you are a craftsman, or to house your vehicles, camper van, caravan or boat. Finally, you will benefit from a 100 m2 concrete parking lot and a carport that can accommodate up to four cars, thus completing the amenities offered by this exceptional property. Don’t hesitate to take advantage of this incredible opportunity! I invite you to come and discover it now. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (ref 546562)

DEUTSCH

Mein Name ist Richard LENOIR, ich bin Immobilienberater von Optimhome Prestige und freue mich, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Haus zwischen Pont-Audemer und Lieurey mit viel Platz und Charakter sind, sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus aus Backstein und Feuerstein liegt nur 7 km von Pont-Audemer entfernt und ist wie für Sie gemacht. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie herzlich in einer separaten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer von 51 m2 willkommen geheißen, das mit einem herrlichen Kamin dekoriert ist. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Beste an dieser Residenz ist jedoch die herrliche, nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Sie können direkt von der Küche oder dem Wohnzimmer darauf zugreifen und sind somit ein idealer Wohnraum im Freien. Wenn Sie nach oben gehen, entdecken Sie einen Treppenabsatz, der zu einem 40 m² großen Spielzimmer führt, das auch als große Suite genutzt werden kann, sowie zu vier schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Dieses Anwesen ist auf einem flachen und eingezäunten Grundstück von 3000 m2 gebaut, herrlich bewaldet und mit einem Obstgarten geschmückt. Darüber hinaus steht Ihnen ein Nebengebäude von 250 m2 zur Verfügung, ideal für Ihren Lagerbedarf, wenn Sie Handwerker sind, oder zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, Wohnmobile, Wohnwagen oder Boote. Schließlich profitieren Sie von einem 100 m2 großen Betonparkplatz und einem Carport, der Platz für bis zu vier Autos bietet und so die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie vervollständigt. Zögern Sie nicht, diese unglaubliche Gelegenheit zu nutzen! Ich lade Sie ein, es jetzt zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (Ref. 546562)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 3235 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 51 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : bois