maison à la vente - 27530 EZY SUR EURE

Descriptif du bien

8 pièces - 6 chambres - Double séjour de 35 m 2 - 3 wc - 2 sdb Classe énergétique C À seulement 20 minutes de Houdan, dans les Yvelines, à proximité immédiate d'Anet, sur la commune prisée d'Ézy-sur-Eure, découvrez cette élégante demeure familiale de caractère, nichée dans un environnement résidentiel, verdoyant et parfaitement au calme, tout en étant à distance piétonne des commerces, écoles, professionnels de santé, et proche des axes routiers et ferroviaires. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 004 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris soigneusement entretenus, cette propriété développe 215 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations de confort et charme intemporel. Le séjour lumineux de 35 m², avec cheminée, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une pergola exposée plein sud, créant un espace de vie extérieur protégé et convivial. Il se prolonge au nord par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce à vivre toute l'année, au cœur du jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et chaleureuse, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres, un dressing aménagé sur mesure et une vaste salle de bains prolongent les espaces de nuit avec élégance. La climatisation réversible PANASONIC garantit un confort optimal sur ce niveau. Le sous-sol total, chauffé et habitable, est un véritable atout : – Garage triple ( 3 voitures ) avec porte motorisée isolée – Atelier entièrement équipé – Cave ventilée et sécurisée – Buanderie avec réfrigérateur-congélateur américain SAMSUNG de 520 litres – Grande pièce modulable, idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un studio indépendant Côté confort et équipements techniques : – Chaudière Frisquet à condensation, performante et économique – Adoucisseur d'eau Culligan – Système de ventilation automatique des combles , régulé selon la température et l'humidité, fabriqué aux États-Unis – Combles éclairés, isolés sous toiture et au sol, avec plancher total – Éclairages extérieurs automatiques, secteur et solaires (SOLAR LIGHTS) – 2 systèmes de Vidéosurveillance avec 8 caméra de dernière génération – Abri de jardin avec outillage manuel et motorisé -Éclairage de secours LEGRAND à recharge automatique ( garantissant 1 heure d'éclairage en cas de coupure de courant ) Plus de 200 000 € de travaux et d'aménagements ont été réalisés depuis la rénovation électrique totale en 2012 : isolation renforcée, équipements haut de gamme, optimisation des volumes et des usages. Terrain piscinable : projet validé, formalités accomplies Terrain non inondable Parce que chaque projet de vie est unique, je vous propose un accompagnement sur mesure en harmonie avec votre art de vivre . Une maison prête à accueillir vos rêves. Pour découvrir cette propriété en détail ( descriptif, plan 3 D , visite virtuelle etc.. ) , copiez-collez le lien important ci dessous dans votre navigateur : maison-ezy-eure-normandie.fr Informations complémentaires : - Note DPE : classe C139 -GES 27 - - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800 € Cette propriété vous est présentée au prix de 465 000 euros (dont honoraires 4,% soit 18600 euros inclus à la charge du vendeur), soit 446400 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM18535. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1005 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 448725 €
Honoraires à la charge du vendeur