maison à la vente - 27510 PRESSAGNY L ORGUEILLEUX

Descriptif du bien

A Pressagny L'Orgueilleux, charmant village de la vallée de la Seine à 5mn de Vernon et à 10mn du célèbre village de Giverny, venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 220m² habitables superbement rénovée avec de belles dépendances. La faible consommation d'énergie (DPE B/A), les matériaux nobles, les équipements de qualité et les beaux volumes vous charmeront à coup sûr ! Vous entrez par l'ancienne porte de grange en chêne massif parfaitement conservée et découvrez un spacieux séjour de près de 55m². Ce séjour, entièrement parqueté dispose d'un insert et d'une installation pour un vidéoprojecteur qui ravira les fans de cinéma. La cuisine d'environ 23m² séduira les gastronomes par son volume et ses équipements de qualité. Une belle chambre (16m²), un WC avec lave-main et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous entrez sur une grande pièce palière de 20m² qui dessert 3 grandes chambres (environ 26m², 15m² et 14m²), une salle de bain avec un sauna traditionnel et une grande lingerie. Les extérieurs, entièrement clos, sont superbement arborés avec de belles essences d'arbres, de fleurs et de plantes, avec deux belles terrasses pour profiter des beaux jours : une au nord de plus de 50m² et une au sud de près de 30m² avec un store électrique. Les dépendances laissent encore imaginer un beau potentiel : un grand atelier de plus de 33m², une superbe cave en pierres voutée de 24m² avec un très bel escalier, une grande charreterie pour accueillir plusieurs véhicules (prise de charge pour véhicule électrique). D'autre part, une cuisine de plus de 20m² équipée d'un four à pizza avec sa propre entrée laisse entrevoir l'aménagement possible d'un espace indépendant pour un autre logement (grenier de 20m² au sol au dessus de cette pièce) Chauffage par pompe à chaleur air/eau et gaz (eau chaude) - fenêtres triple vitrage (PVC oscillo-battant) de 2018 - volets électriques solaires de 2023 - Adoucisseur d'eau - Alarme - Fibre optique - portail automatique avec interphone Le village dispose d'une école maternelle et primaire à 400m de la maison, une petite épicerie de proximité à quelques pas et se trouve à moins de 10mn du centre ville de Vernon ! Coup de cœur assuré pour cette maison avec un DPE exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854011)

ENGLISH

In Pressagny L'Orgueilleux, a charming village in the Seine valley 5 minutes from Vernon and 10 minutes from the famous village of Giverny, come and discover this beautiful stone house of approximately 220m² of living space, superbly renovated with beautiful outbuildings. The low energy consumption, the noble materials, the quality equipment and the beautiful volumes will certainly charm you! You enter through the old, perfectly preserved solid oak barn door and discover a spacious living room of almost 55m². This living room, entirely parqueted, has an insert and an installation for a video projector which will delight cinema fans. The dining kitchen of approximately 23m² will appeal to gourmets with its volume and quality equipment. A beautiful bedroom (16m²), a WC with hand basin and a shower room complete the ground floor. Upstairs, you enter a large landing room of 20m² which serves 3 large bedrooms (approximately 26m², 15m² and 14m²), a bathroom with a traditional sauna and a large laundry room. The exteriors, entirely enclosed, are superbly planted with beautiful species of trees, flowers and plants, with two beautiful terraces to enjoy the sunny days: one to the north of more than 50m² and one to the south of nearly 30m² with an electric blind. The outbuildings still reveal great potential: a large workshop of more than 33m², a superb vaulted stone cellar of 24m² with a very beautiful staircase, a large cart room to accommodate several vehicles (charging point for electric vehicles). On the other hand, a kitchen of more than 20m² equipped with a pizza oven with its own entrance suggests the possible development of an independent space for another accommodation (attic of 20m² on the ground above this room) Heating by air/water heat pump (+gas for hot water) - triple glazed windows (tilt-and-turn PVC) from 2018 - solar electric shutters from 2023 - Water softener - Alarm - Optical fiber - automatic gate with intercom The village has a nursery and primary school 400m from the house, a small grocery store a few steps away and is less than 10 minutes from the city center of Vernon! You'll fall in love with this house ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1849 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m / Colleg

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité