249 000 €
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement située, cette jolie maison en briques des années 1900 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Elle vous permet un accès à pied aux commerces et aux écoles, pour une qualité de vie des plus pratiques.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, menant à un double séjour chaleureux avec placards intégrés.
Une véranda, actuellement non chauffée, sert de jardin d'hiver et apporte un bel espace supplémentaire. Une seconde entrée est également disponible, ainsi qu'un toilette et un accès direct au jardin.
Le premier niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de douche et un toilette séparé.
Le dernier étage a été isolé et aménagé en une grande chambre et un bureau avec placard, idéal pour un espace de travail ou une chambre, selon vos besoins.
Côté extérieur, le jardin, arboré et facile d'entretien, mène à un garage avec atelier situé au fond de la parcelle. De plus de 40 m² il est équipé en électricité, offrant de nombreuses possibilités.
De plus un petit sous sol abrite la chaufferie et la cave .
Les + : isolation partielle réalisée pour un meilleur confort thermique, pompe à chaleur récente pour des économies d'énergie et portail électrique pour plus de praticité avec une allée en enrobé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 581651 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 343 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
