maison à la vente - 27500 PONT AUDEMER

Descriptif du bien

Entourée d'un magnifique jardin arboré et fleuri, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son exposition plein Sud, qui lui confère une luminosité naturelle. Son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable cocon de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement fonctionnel et discret. Le vaste salon, largement ouvert sur le jardin, invite à la détente dans une atmosphère lumineuse et verdoyante. La cuisine dinatoire, parfaitement équipée et dotée d'un îlot central convivial, est idéale pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. Un séjour indépendant, une chambre de plain-pied, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie aménagée avec placards viennent compléter ce rez-de-chaussée harmonieux et pratique. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres avec rangements. Un couloir équipé de placards intégrés optimise intelligemment les espaces. Vous y trouverez également une seconde salle de douche et un toilette séparé, pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une très belle couverture en ardoises, ajoutant au charme et à la qualité de l'ensemble. À l'écart, une maisonnette indépendante avec sa propre terrasse constitue un véritable atout. Idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité, elle conviendra également parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou artistique. Le jardin, d'une superficie de 1 280 m², est soigneusement paysagé et fleuri avec goût. Il offre de multiples ambiances propices à la détente, avec plusieurs terrasses aménagées pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'extérieur devient ici une véritable extension du confort intérieur. Deux dépendances complètent les prestations : un bûcher, un cellier et un abri de jardin permettent une organisation optimale des espaces de stockage. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre préservé et apaisant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette douce qualité de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 578148 )

ENGLISH

Surrounded by a beautifully landscaped garden, this fully renovated home enjoys a South-facing exposure, bathing the interiors in natural light throughout the day. Its peaceful, private setting makes it a true haven of tranquility. Upon entering, a built-in closet provides optimal storage. The spacious living room, opening onto the garden, creates a relaxing atmosphere in a lush green setting. The dining kitchen, featuring a central island and modern appliances, is perfect for enjoying meals with family. A separate lounge, a ground-floor bedroom, a shower room with toilets, and a laundry room with storage complete this level. Upstairs, a landing leads to two lovely bedrooms. A hallway with built-in storage maximizes space, and a shower room with toilets adds to the comfort. Set apart from the main house, an independent cottage with its own terrace offers multiple possibilities. Whether for hosting guests or running a professional activity, this extra space is a valuable asset. The 1,280 m² landscaped and flower-filled garden invites serenity and relaxation. Two outbuildings, including a wood shed, a storage room, and a garden shelter, provide practical storage solutions. Several terraces create welcoming outdoor spaces, perfect for making the most of sunny days. The outdoors become a natural extension of your home. With no renovation work required, this property effortlessly combines charm and modernity in a preserved environment. All that's left is to move in! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bénédicte DEBAUNE, MANNEVILLE SUR RISLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 42 16 08 79 (ref 578148)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 3 couvert // surface du terrain : 1287 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : fuel