maison à la vente - 27390 MONTREUIL L ARGILLE

Descriptif du bien

Au cœur d'un écrin de verdure, à Montreuil-l'Argillé (27390), découvrez un havre de paix où charme et sérénité se mêlent harmonieusement. Cette propriété d'exception, située à l'abri des regards et bercée par la quiétude de la campagne normande, se compose de deux maisons aux prestations raffinées, idéales pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire empreinte de convivialité. Dès votre arrivée, un portail automatique s'ouvre sur une majestueuse allée qui vous mène à une cour, un bel espace de stationnement, dévoilant un double garage avec atelier et combles, idéales pour le stockage, et une remise de jardin avec mezzanine. LA MAISON PRINCIPALE : UNE DEMEURE CHALEUREUSE ET ACCEUILLANTE Passé le seuil, le hall d'entrée, aménagé en bibliothèque, invite à la détente et au voyage à travers les livres. Il dessert une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une buanderie attenante à la cuisine offre praticité et rangement. Dans le prolongement, le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'un poêle à bois, promesse de soirées cocooning au coin du feu. Un dégagement mène à une salle de douche contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque, et de toilettes. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec une belle pièce palière qui dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale de près de 20 m². Une des chambres s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et WC complète cet étage dédié au confort et à la douceur de vivre. LA MAISON D'AMIS : UN COCON INDÉPENDANT ET RAFFINÉ Parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité, la seconde maison séduit par son ambiance chaleureuse. Son petit salon cosy s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, promesse de moments de partage. Au rez-de-chaussée, une chambre intime, une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et double WC complètent l'espace. L'étage, quant à lui, propose une grande pièce palière desservant deux chambres supplémentaires, un petit dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et double WC. UN ÉCRIN DE VERDURE PRÉSERVÉ L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente. Le parc paysagé, fleuri et arboré, offre un cadre bucolique et ressourçant, où l'intimité est préservée. Ici, pas de vis-à-vis, uniquement la nature pour unique horizon. Cet ensemble immobilier d'exception allie charme et confort. Que vous rêviez d'une résidence familiale, d'un lieu de vacances ou d'un projet d'accueil touristique, cette propriété vous ouvre le champ des possibles. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. UNE VISITE S'IMPOSE ! PROXIMITE DES VILLES ET DES SERVICES : Broglie : 9 km Orbec : 10 km Bernay : 19 km (Gare vers Saint Lazare) Maison principale : DPE CLASSE C - GES CLASSE C Maison d'amis : DPE CLASSE D - GES CLASSE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 581424 )

ENGLISH

In the Heart of a Green Haven, Montreuil-l'Argillé (27390), Discover a Peaceful Oasis Where Charm and Serenity Harmonize Perfectly. This exceptional property, nestled away from prying eyes and surrounded by the tranquility of the Normandy countryside, consists of two beautifully appointed houses, ideal for a large family, a guesthouse project, or a convivial second home. Upon arrival, an automatic gate opens to a majestic driveway that leads to a courtyard with ample parking space, revealing a double garage with attic storage space and a garden shed with a mezzanine. THE MAIN HOUSE: A WARM AND INVITING HOME As you step through the door, the entrance hall, converted into a library, invites relaxation and a journey through books. It leads to a modern, fully equipped kitchen that opens onto the dining area, creating a convivial living space. An adjoining laundry room adds practicality and storage. Beyond, the spacious living room, bathed in natural light, centers around a wood-stove, perfect for cozy evenings by the fire. A hallway leads to a contemporary shower room, equipped with an Italian-style shower, a simple vanity unit, and a separate toilet. Upstairs, the sleeping area unfolds with a beautiful landing that leads to four generously sized bedrooms, including a master suite of nearly 20 m². One of the bedrooms opens onto a private terrace offering stunning views of the surrounding countryside. A bathroom with a bathtub, a simple vanity unit, and a WC completes this floor, dedicated to comfort and the art of living. THE GUEST HOUSE: A REFINED INDEPENDENT RETREAT Perfect for hosting family, friends, or guests seeking authenticity, the second house charms with its warm atmosphere. The cozy living room opens onto a fully equipped kitchen with a dining area, offering moments of togetherness. On the ground floor, an intimate bedroom, a shower room with an Italian-style shower, a simple vanity unit, and double WC complete the space. Upstairs, a large landing leads to two additional bedrooms, a small dressing room, and a bathroom with a bathtub, a simple vanity unit, and double WC. A PRESERVED GREEN HAVEN The exterior of the property is a true invitation to relaxation. The landscaped, flowered, and tree-lined park offers a peaceful and rejuvenating setting, where privacy is preserved. Here, there are no neighbors—only nature as your horizon. This exceptional property blends charm and comfort. Whether you dream of a family residence, a vacation retreat, or a tourism project, this property opens up a world of possibilities. Come and discover this peaceful haven and let yourself be captivated by its unique atmosphere. A VISIT IS A MUST! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, VALORBIQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 (ref 581424)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 2835 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 min

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 48 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz