maison à la vente - 27330 MESNIL EN OUCHE

Descriptif du bien

Maison de caractère de 108 m² habitables avec sous-sol complet et combles aménageables – La Barre en Ouche, Mesnil en Ouche Située dans un village proche des commerces et de toutes ses commodités, cette maison n'attend plus que vos meubles. Découvrez cette charmante maison de caractère nichée sur une parcelle exceptionnelle de 6 259 m², dont plus de 2 000 m² en zone agricole, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 108 m², cette demeure vous accueille par une entrée sous toit cathédrale, baignée de lumière. La vaste cuisine aménagée et équipée, de plus de 17 m², séduit par son électroménager encastré et son élégant plan de travail en granit, idéal pour les amateurs de gastronomie. Le séjour double de 35 m², agrémenté d'une cheminée à insert bois, promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², une salle de bains mixte avec douche, baignoire et WC, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Les combles aménageables offrent un potentiel remarquable, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires et une salle de douche, idéal pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Un sous-sol complet complète le bien, avec un espace chaufferie, une cave, un garage et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée parfaite pour vos repas en plein air avec un store-banne électrique, d'un portail motorisé pour un accès sécurisé, et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation performante de 2017. Cette maison allie charme, espace et potentiel, dans un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 588253 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 10 extérieur // surface du terrain : 6259 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur