maison à la vente - 27320 LA MADELEINE DE NONANCOURT

Descriptif du bien

A 8 Minutes de Nonancourt, 20min d'Evreux, 1h10 de Paris Magnifique Longère rénovée d'environ 247m² de surface au sol . Cette charmante propriété rénovée se compose d'un grand salon d'environ 55m² équipé d'un insert, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une suite parentale d'environ 32m² avec salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 5 belles chambres ainsi qu'une salle de douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible qui vous garantit une climatisation agréable en été. La magnifique toiture en ardoise a été refaite avec soin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Les 350m² de dépendances sont une opportunité rare pour stocker vos biens ou pour aménager selon vos envies, un box à chevaux est également présent afin de ravir les cavaliers. Une magnifique cave voûtée est à votre disposition pour stocker vos vins ou autres précieuses collections. Cette propriété a été entièrement rénovée afin de vous offrir un cadre de vie confortable et agréable. Terrain d'environ 2300 m². DPE : Classe C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1840 euros. PRIX : 343 170 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 13170 euros), soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 342480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .

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Magnifique Longère rénovée de 247m² de surface au sol située dans un cadre idyllique. Cette charmante propriété se compose d'un grand salon de 55m² équipé d'un insert, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une suite parentale d'environ 32m² avec salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres et une salle de douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible qui vous garantit une climatisation agréable en été. La magnifique toiture en ardoise a été refaite avec soin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Les 350m² de dépendances sont une opportunité rare pour stocker vos biens ou pour aménager selon vos envies, un box à chevaux est également présent afin de ravir les cavaliers. Une magnifique cave voûtée est à votre disposition pour stocker vos vins ou autres précieuses collections. De plus, vous bénéficiez de deux terrains constructibles ou bien pour mettre en pâturage vos animaux, d'une surface totale de près de 6000m² de terrain. Cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable pour ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe longère rénovée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Magnifique Longère rénovée de 247m² de surface au sol située dans un cadre idyllique. Cette charmante propriété se compose d'un grand salon de 55m² équipé d'un insert, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une suite parentale d'environ 32m² avec salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres et une salle de douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible qui vous garantit une climatisation agréable en été. La magnifique toiture en ardoise a été refaite avec soin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Les 350m² de dépendances sont une opportunité rare pour stocker vos biens ou pour aménager selon vos envies, un box à chevaux est également présent afin de ravir les cavaliers. Une magnifique cave voûtée est à votre disposition pour stocker vos vins ou autres précieuses collections. De plus, vous bénéficiez de deux terrains constructibles ou bien pour mettre en pâturage vos animaux, d'une surface totale de près de 6000m² de terrain. Cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable pour ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe longère rénovée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 56 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée