maison à la vente - 27300 BERNAY

Descriptif du bien

Belle construction robuste sur 3 niveaux avec une surface habitable de 170 M2. Trois logements non occupés et parfaitement entretenus, sont exploitables rapidement. On peut également imaginer une grande maison familiale, un gîte ou des chambres d'hôtes. Un environnement urbain touristique avec des évènements, des animations, des spectacles... Une proximité adaptée pour toute la famille, écoles, crèches, supermarché, administrations, médecins, laboratoire. En rez-de-chaussée : Un magasin / boutique de 55 M2 accessible par l'extérieur ou l'intérieur, avec une vitrine équipée d'un rideau métallique électrique. Un hall d'entrée et un WC séparé. Les propriétaires disposent des autorisations nécessaires (permis de construire) pour le cas échéant, transformer cette configuration de commerce en un logement classique. Non soumis au DPE. Du premier au deuxième étage : Premier appartement de 42 M2. Une cuisine meublée de 4 M2, ouverte sur le séjour. Un salon / salle à manger de 17 M2 Une salle d'eau + WC de 2,6 M2. Une chambre de 24 M2 au sol, et de 9,5 M2 en loi CARREZ. Chauffage électrique. Huisserie en bois avec double vitrage. DPE en F et C Deuxième appartement sur 73,5 M2 très lumineux. Une cuisine séparée de 7,5 M2, équipée de meubles et accessoires (possibilité cuisinière au gaz de ville). Un salon de 11,5 M2 avec cheminée. Une salle à manger de 11,5 M2 avec une deuxième cheminée. Une salle d'eau + WC de 2,3 M2. Un deuxième WC séparé de 1,2 M2. Une première chambre de 12 M2. Une deuxième chambre de 11 M2. Un bureau ou autre pièce de 7 M2 Chauffage central au gaz de ville. Huisseries PVC double vitrage. DPE en D et D Taxe foncière de 2579 Euros / an. Bâtiment en excellent état, entretien suivi avec factures à l'appui (entretien chaudière gaz, réparation couverture). Chaque logement dispose de son compteur individuel d'électricité et d'eau. Assainissement "tout à l'égout". Fibre optique disponible. Gare SNCF à cinq minutes à pied (lignes Paris, Rouen, Caen, Deauville). Possibilité de stationner devant l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 513 254 - Greffe de BERNAY) Olivier GOURICHON Entrepreneur Individuel 07 71 40 26 79 - Réf.907395

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 mètres

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 56 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : électricité