maison à la vente - 27300 BERNAY

Descriptif du bien

Maison à rénover de 131 M2 avec au rdc un local commercial de 27 M2 et une cuisine à créer et deux toilettes. Au 1er étage deux belles pièces qui peuvent devenir une seule grande pièce de 32 M2 pour en faire un grand salon, une cuisine ou salle d'eau à créer. Au 2em étage 3 chambres une salle d'eau un toilette. Cette maison bien placée peut convenir à un couple souhaitant créer un commerce au rez-de-chaussée et habiter juste au-dessus. Ou il est possible d'effectuer un changement de destination du rdc pour créer une maison d'habitation dans son entièreté. Un investisseur peut également se positionner pour créer des revenus locatifs, car c'est un emplacement de première catégorie... Chauffage au gaz de ville. Prix très alléchant, au regard des travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 https://www.optimhome.com/conseillers/fx.leroux (réf. 555866 )

ENGLISH

House to renovate of 131 M2 with on the ground floor a commercial premises of 27 M2 and a kitchen to be created and two toilets. On the 1st floor two beautiful rooms which can become a single large room of 32 M2 to make a large living room, a kitchen or a bathroom to create. On the 2nd floor 3 bedrooms a bathroom a toilet. This well-placed house may be suitable for a couple wishing to create a business on the ground floor and live just above. Or it is possible to make a change of destination of the ground floor to create a dwelling house in its entirety. An investor can also position himself to create rental income, because it is a first category location... City gas heating. Very attractive price, in view of the work to be planned. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François-Xavier LE ROUX, BONNEVILLE LA LOUVET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 27 09 80 92 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fx.leroux (ref 555866)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400M

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 3 wc // chauffage : gaz