maison à la vente - 27290 SAINT PHILBERT SUR RISLE

Descriptif du bien

Cette chaumière pleine de charme vous invite à savourer la douceur de vivre à la campagne, dans un cadre paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. La maison s'ouvre sur une cuisine cosy, un séjour-salon agrémenté d'un insert, créant une ambiance propice à la détente. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de douche et des toilettes, garantissant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Accessible depuis l'extérieur, une cave semi-enterrée constitue un espace à exploiter selon vos besoins. Le jardin paysager de 1 800 m², véritable écrin de verdure, invite à la sérénité et aux plaisirs de la nature. Il abrite également une dépendance partiellement aménagée et un abri voiture. Alliant authenticité et douceur de vivre, cette propriété séduit par son environnement préservé, tout en offrant la proximité des commodités et des richesses culturelles de la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 577744 )

ENGLISH

This delightful thatched cottage invites you to embrace the gentle rhythm of country living in a peaceful and authentic setting. From the moment you step inside, you will be charmed by its warm and inviting atmosphere. The house opens onto a cozy kitchen and a welcoming living-dining area, enhanced by a built-in insert fireplace, creating the perfect ambiance for relaxation. The ground floor also features a bedroom, a shower room, and a toilet, ensuring everyday comfort. Upstairs, a landing leads to three lovely bedrooms, ideal for hosting family and friends, as well as a shower room with a toilet. Accessible from the outside, a semi-underground cellar of approximately 50 m² offers great potential to be adapted to your needs. The beautifully landscaped 1,800 m² garden is a true haven of greenery, inviting you to enjoy tranquility and the pleasures of nature. It also includes a partially converted outbuilding and a carport. Combining authenticity with a gentle way of life, this property enchants with its preserved natural Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bénédicte DEBAUNE, MANNEVILLE SUR RISLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 42 16 08 79 (ref 577744)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1520 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité