maison à la vente - 27270 GRAND CAMP

Descriptif du bien

À seulement 8 km de Bernay, 11 km d'Orbec et 5 km de Broglie, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de plain-pied de 98 m² vous ouvre ses portes. Implantée sur un terrain clos de 838 m² joliment fleuri et arboré, elle offre un cadre de vie serein, entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une buanderie permet d'organiser facilement le quotidien, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, doté d'un poêle à pellets, est spacieux et bien pensé, avec un coin salon, un coin repas convivial et un espace bureau agréable. La grande véranda attenante prolonge cet espace de vie vers le jardin, offrant un cocon lumineux pour profiter de chaque saison. Le coin nuit, accessible depuis un couloir indépendant, se compose de deux chambres, d'une salle de douche moderne et de WC séparés. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. On y trouve une jolie terrasse en bois pour les repas d'été, deux petits chalets en bois parfaits pour du rangement ou un atelier, et une atmosphère paisible propice à la détente. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à pellets performant et économique. Vous apprécierez également la proximité de la gare SNCF de Bernay, avec sa liaison directe vers Paris Saint-Lazare, idéale pour les actifs ou les familles souhaitant rester connectées à la capitale. Si vous rêvez d'un lieu de vie paisible, lumineux et fonctionnel, cette maison est peut-être votre prochaine adresse coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 588059 )

ENGLISH

Just 8 km from Bernay, 11 km from Orbec and 5 km from Broglie, in a particularly peaceful residential neighbourhood, this charming single-storey home of 98 sqm warmly welcomes you. Nestled on a fully enclosed and beautifully landscaped 838 sqm plot, it offers a serene living environment, where nature and convenience meet in harmony. As you step inside, you'll immediately feel the warm and functional atmosphere. A utility room makes daily life easy to organise, while the fully fitted and equipped kitchen opens onto a bright and spacious living area. The lounge, complete with a pellet stove, is cleverly arranged into a cosy sitting area, a welcoming dining space and a pleasant office corner. A large adjoining veranda extends the living space out towards the garden, offering a bright, peaceful retreat to enjoy all year round. The sleeping area, separated by an independent hallway, features two comfortable bedrooms, a modern shower room, and separate toilet facilities. A large attached garage completes the property with practicality. Outside, the fully enclosed garden is a true green haven. You'll find a lovely wooden terrace perfect for summer meals, two small wooden chalets ideal for storage or a workshop, and a peaceful, relaxing atmosphere. For your comfort, the house benefits from double-glazed PVC and aluminium windows, electric roller shutters, a water softener, and an efficient, economical pellet stove. You'll also appreciate the easy access to Bernay's SNCF train station, with direct service to Paris Saint-Lazare — an ideal location for commuters or families looking to stay connected to the capital. If you're dreaming of a peaceful, light-filled and functional home, this property could well be your next favourite address. Contact us today to arrange a viewing and let yourself fall under its charm. Real Estate By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, VALORBIQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 (ref 588059)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 838 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1977

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179900 €
Honoraires à la charge du vendeur