maison à la vente - 27250 RUGLES

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, nichée dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de Rugles (27250). Cette propriété de caractère combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un grand séjour avec non pas une, mais deux cheminées, vous invite à profiter d'une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille. La véranda lumineuse vous offre une vue dégagée sur le magnifique terrain arboré de 5 300 m², parfait pour se détendre et profiter de la nature. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend trois belles chambres, alliant confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins. En complément, un garage et une dépendance d'environ 70 m2 offrent de multiples possibilités de stockage ou d'extension. Cette propriété est idéalement située pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. En moins de 1h30 de route, vous rejoignez Paris, parfait pour une escapade en ville ou vos déplacements professionnels. La Côte Fleurie, réputée pour ses charmantes stations balnéaires telles que Deauville et Trouville, est accessible en à peine 1h15, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer lors de vos week-ends. Les villes proches comme L'Aigle, Rugles et Verneuil-sur-Avre offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services médicaux et activités de loisirs. Cette longère offre à la fois sérénité, charme et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, à seulement quelques minutes de Paris et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf.891377

ENGLISH

Discover this superb, fully renovated farmhouse, nestled in a green setting, close to Rugles (27250). This character property combines old-world charm with modern comfort, ideal for those looking for a peaceful living environment. Upon entering, a large living room with not one, but two fireplaces, invites you to enjoy a warm and authentic atmosphere. The functional, equipped kitchen is ideal for family meals. The bright veranda offers you a clear view of the magnificent 5,300 m² wooded grounds, perfect for relaxing and enjoying nature. The sleeping area, located on the ground floor, includes three beautiful bedrooms, combining comfort and privacy. A shower room and separate toilet complete this space. A convertible attic allows you to imagine new layouts according to your needs. In addition, a garage and an outbuilding offer multiple possibilities for storage or extension. This property is ideally located for those looking to combine tranquility and accessibility. In less than 1h30 drive, you reach Paris, perfect for a city break or your business trips. The Côte Fleurie, renowned for its charming seaside resorts such as Deauville and Trouville, can be reached in just 1h15, allowing you to enjoy the pleasures of the sea during your weekends. Nearby towns such as L'Aigle and Verneuil-sur-Avre offer all the amenities necessary for daily life: shops, schools, medical services and leisure activities. This farmhouse offers serenity, charm and comfort. Don't miss this rare opportunity to acquire a house of character, just a few minutes from Paris and the sea. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 5300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 292000 €
Honoraires à la charge du vendeur