maison à la vente - 27230 DRUCOURT

Descriptif du bien

À VENDRE – Grande maison familiale de 337 m² habitables (455 m² au total) avec parc arboré à Drucourt (Normandie) Volumes, confort et nature à 10 min de Bernay – Idéale pour une grande famille ! Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme en Normandie, vous présente cette superbe maison familiale située à Drucourt, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'autoroute A28, et à deux minutes des commerces et de l'école. Une maison chaleureuse pensée pour la vie de famille Avec 337 m² habitables et une surface totale de 455 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, espaces fonctionnels et environnement verdoyant. Son grand parc clos de 5 500 m² constitue un véritable écrin de nature, idéal pour les enfants, les animaux et les activités en extérieur. Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée avec penderie • Un grand couloir de distribution • Un salon-séjour lumineux de 50 m² avec une majestueuse cheminée à âtre • Une cuisine aménagée et équipée • Un bureau • Une salle de bains • WC indépendants • Une suite parentale avec salle de douche • Deux autres chambres avec salle d'eau et WC À l'étage : • Une zone palière • Une salle de douche avec WC • Une seconde cuisine aménagée • Une pièce de vie de 52 m², idéale comme salle de jeux, salon TV ou espace détente • Deux grandes chambres de plus de 30 m² Les atouts de cette propriété : • Une vraie maison de famille : spacieuse, confortable et lumineuse • 6 chambres, plusieurs pièces de vie, et deux cuisines • Un terrain de 5 500 m², parfait pour les jeux, les repas en plein air ou les projets annexes • Un emplacement privilégié, proche des écoles et commodités, tout en restant au calme • Potentiel pour un projet de maison d'hôtes, d'habitat partagé ou de résidence secondaire Une maison rare sur le marché, idéale pour les grandes familles ou ceux en quête d'un lieu de vie spacieux au cœur de la Normandie. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations : Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME Spécialiste des biens de charme et de caractère en Normandie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 581993 )

ENGLISH

FOR SALE – Large family home with 337 m² of living space (455 m² in total) and a wooded park in Drucourt (Normandy) Spacious, comfortable and surrounded by nature, 10 minutes from Bernay – Ideal for a large family! Richard LENOIR, OPTIMHOME real estate advisor and specialist in charming properties in Normandy, presents this superb family home located in Drucourt, just 10 minutes from Bernay train station and the A28 motorway, and two minutes from shops and the school. A warm home designed for family life With 337 m² of living space and a total surface area of 455 m², this property offers an exceptional living environment, combining generous volumes, functional spaces and a green environment. Its large enclosed park of 5,500 m² is a true natural setting, ideal for children, pets and outdoor activities. On the ground floor: • A large entrance hall with wardrobe • A large distribution corridor • A bright living room of 50 m² with a majestic fireplace • A fitted and equipped kitchen • An office • A bathroom • Separate toilet • A master suite with shower room • Two other bedrooms with shower room and toilet Upstairs: • A landing area • A shower room with toilet • A second fitted kitchen • A living room of 52 m², ideal as a games room, TV lounge or relaxation area • Two large bedrooms of over 30 m² The advantages of this property: • A real family home: spacious, comfortable and bright • 6 bedrooms, several living rooms, and two kitchens • A plot of 5,500 m², perfect for games, outdoor meals or additional projects • A privileged location, close to schools and amenities, while remaining quiet • Potential for a guest house, shared accommodation or Second home A rare house on the market, ideal for large families or those looking for a spacious living space in the heart of Normandy. Contact me for a viewing or more information: Richard LENOIR – OPTIMHOME Real Estate Advisor Specialist in charming and characterful properties in Normandy Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 581993)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – Großes Familienhaus mit 337 m² Wohnfläche (insgesamt 455 m²) mit bewaldetem Park in Drucourt (Normandie). Platz, Komfort und Natur, 10 Minuten von Bernay entfernt – Ideal für eine große Familie! Richard LENOIR, Immobilienberater von OPTIMHOME, spezialisiert auf charmante Immobilien in der Normandie, präsentiert dieses hervorragende Familienhaus in Drucourt, nur 10 Minuten vom Bahnhof Bernay und der Autobahn A28 sowie zwei Minuten von Geschäften und der Schule entfernt. Ein warmes Haus für das Familienleben. Mit 337 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 455 m² bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das großzügige Volumen, funktionale Räume und eine grüne Umgebung vereint. Sein großer, umzäunter Park mit einer Fläche von 5.500 m² bietet eine echte Naturkulisse, ideal für Kinder, Tiere und Aktivitäten im Freien. Im Erdgeschoss: • Eine große Eingangshalle mit Garderobe • Ein großer Verteilungskorridor • Ein helles Wohnzimmer von 50 m² mit einem majestätischen Kamin • Eine Einbauküche • Ein Büro • Ein Badezimmer • Separate Toilette • Eine Master-Suite mit Duschraum • Zwei weitere Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette Obergeschoss: • Ein Treppenabsatz • Ein Duschraum mit Toilette • Eine zweite Einbauküche • Ein Wohnzimmer von 52 m², ideal als Spielzimmer, Fernsehraum oder Entspannungsbereich • Zwei große Schlafzimmer von über 30 m² Die Vorteile dieser Immobilie: • Ein echtes Familienheim: geräumig, komfortabel und hell • 6 Schlafzimmer, mehrere Wohnzimmer und zwei Küchen • Ein Grundstück von 5.500 m², perfekt für Spiele, Mahlzeiten im Freien oder zusätzliche Projekte • Eine privilegierte Lage, in der Nähe von Schulen und Annehmlichkeiten und dennoch ruhig • Potenzial für ein Gästehaus, eine Wohngemeinschaft oder einen Zweitwohnsitz Ein seltenes Haus auf dem Markt, ideal für große Familien oder diejenigen, die einen geräumigen Ort zum Leben im Herzen der Normandie suchen. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch oder weitere Informationen: Richard LENOIR – OPTIMHOME Immobilienberater Spezialist für charmante und charaktervolle Immobilien in der Normandie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 581993)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 5641 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : bois