199 500 €
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
Investissement idéal à 10 minutes d'Évreux Sud – Maison récente louée 950€/mois
Située dans un charmant village avec écoles, cette maison moderne et bien entretenue est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux à prévoir.
Elle se compose de :
Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur
Une seconde terrasse aménagée en salon d'extérieur, idéale pour se détendre
Un cellier pratique et des WC séparés
À l'étage :
Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche, et un second WC
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant
Adoucisseur d'eau
Volets roulants au fenêtres & stores au velux avec pare soleil
Un îlot central faisant partit de la cuisine sera vendu avec la maison (la locataire n'en à pas l'utilité)
Portail électrique
Le tout sur un terrain de 662 m², entièrement clos, parfait pour la tranquillité des occupants
Actuellement louée 950€/mois, cette maison récente est une valeur sûre pour un placement sécurisé et durable.
Environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Localisation et cadre de vie
Prey est un village normand de 949 habitants, situé à 8 km d'Évreux. Son cadre rural et calme, avec une densité de 117 hab/km², en fait un lieu privilégié pour les familles. La commune est proche du parc naturel régional du Vexin français, idéal pour les amateurs de nature.
Caractéristiques du village
Superficie : 8,1 km², majoritairement agricole (89 % de terres arables) avec quelques zones urbanisées (10 %).
Transports : Accès facile à Évreux, pôle économique et culturel régional.
Patrimoine : L'église du XVe-XVIIIe siècle est le seul monument classé, ajoutant un charme historique.
Atouts pour les acheteurs
Environnement préservé avec des risques naturels très faibles (sismicité 1/5).
Proximité des commodités : écoles, commerces et transports à Évreux.
Dynamisme démographique : hausse de 28 % de la population depuis 1999.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 582579 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 662 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur