💼 Maison moderne avec locataire en place – Rentabilité immédiate !

maison à la vente -   27220  PREY, surface 89 m2 vente maison - UBI467028080
199 500 €
Surface
89 m²
Surface terrain
662 m²
Pièces
5
Cuisine
américaine
Stationnement
2 extérieur
DPE : B
79
Réf. annonce
830033573692
Annonce datée du
10/06/2025

Descriptif du bien

Investissement idéal à 10 minutes d'Évreux Sud – Maison récente louée 950€/mois Située dans un charmant village avec écoles, cette maison moderne et bien entretenue est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur Une seconde terrasse aménagée en salon d'extérieur, idéale pour se détendre Un cellier pratique et des WC séparés À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche, et un second WC Prestations de qualité : Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant Adoucisseur d'eau Volets roulants au fenêtres & stores au velux avec pare soleil Un îlot central faisant partit de la cuisine sera vendu avec la maison (la locataire n'en à pas l'utilité) Portail électrique Le tout sur un terrain de 662 m², entièrement clos, parfait pour la tranquillité des occupants Actuellement louée 950€/mois, cette maison récente est une valeur sûre pour un placement sécurisé et durable. Environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Localisation et cadre de vie Prey est un village normand de 949 habitants, situé à 8 km d'Évreux. Son cadre rural et calme, avec une densité de 117 hab/km², en fait un lieu privilégié pour les familles. La commune est proche du parc naturel régional du Vexin français, idéal pour les amateurs de nature. Caractéristiques du village Superficie : 8,1 km², majoritairement agricole (89 % de terres arables) avec quelques zones urbanisées (10 %). Transports : Accès facile à Évreux, pôle économique et culturel régional. Patrimoine : L'église du XVe-XVIIIe siècle est le seul monument classé, ajoutant un charme historique. Atouts pour les acheteurs Environnement préservé avec des risques naturels très faibles (sismicité 1/5). Proximité des commodités : écoles, commerces et transports à Évreux. Dynamisme démographique : hausse de 28 % de la population depuis 1999. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 582579 )
Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 662 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46926037 du bien UBI467028080 Photo numero 46926038 du bien UBI467028080 Photo numero 46926039 du bien UBI467028080 Photo numero 46926040 du bien UBI467028080 Photo numero 46926041 du bien UBI467028080 Photo numero 46926042 du bien UBI467028080 Photo numero 46926043 du bien UBI467028080 Photo numero 46926044 du bien UBI467028080 Photo numero 46926045 du bien UBI467028080 Photo numero 46926046 du bien UBI467028080
 
 
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