maison à la vente - 27210 BEUZEVILLE

Descriptif du bien

À Épaignes, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale d'environ 300 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et résolument tourné vers le confort. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne le vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison. Dans son prolongement, une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux instants partagés en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie discrète et pratique qui facilite le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC, et des combles facilement aménageables selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente, tout y est possible. À l'extérieur, la terrasse spacieuse appelle aux beaux jours et aux repas en plein air. Un double garage et un espace de stationnement généreux viennent compléter les prestations, tandis qu'un dressing intégré optimise le rangement et l'organisation de la maison. La propriété est équipée d'un système de chauffage par géothermie, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique constant. La production d'eau chaude est également assurée par ce système, et le bien bénéficie d'un classement DPE en C, gage d'un bon équilibre entre isolation et consommation. Enfin, la localisation conjugue tranquillité et praticité : les arrêts de bus les plus proches se situent à 2,1 km et l'école du groupe scolaire Michel Hocquard est accessible en moins de 3 km. Commerces, écoles et services sont à portée, dans un cadre de vie préservé. Une maison aux lignes simples et généreuses, parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victoria PACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 237 972 Greffe de LISIEUX) 06 37 64 50 78 (réf. 589490 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1975 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 100 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : géothermie

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur