maison à la vente - 27190 ORVAUX

Descriptif du bien

CHARME, ESPACE & NATURE – MAISON AVEC DÉPENDANCE, UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR ! Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement boisé et apaisant, cette demeure parfaitement entretenue allie volume, luminosité et fonctionnalité, le tout à seulement 15 minutes de la gare. Maison principale de 130 m², chaleureuse et lumineuse, composée : D'une entrée accueillante ouvrant sur une belle circulation D'une cuisine aménagée de 13 m² semi-ouverte sur un double séjour de 33 m² avec cheminée insert, idéal pour vos soirées cocooning D'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque De toilettes indépendantes et d'une buanderie spacieuse de 9 m² À l'étage : Trois grandes chambres, dont une de 23 m² Un bureau de 11 m², parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants Une salle d'eau moderne avec WC Un atout majeur : une seconde habitation de 54 m², accessible depuis la maison ou de façon indépendante : Une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse Une chambre de 12 m² Une salle d'eau avec WC, un débarras et des combles aménageables pour encore plus de potentiel Un extérieur pensé pour le bien-être : Terrain de 2 160 m², plat, clos et sans vis-à-vis Terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air Atelier (16 m²), abri ouvert (18 m²), carport (15 m²), abri de jardin (12 m²) : de quoi tout organiser facilement Confort & prestations : Double vitrage Volets électriques (2017) Chaudière à condensation Dietrich (2017) Compteur indépendant pour la dépendance Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Localisation stratégique : Sur l'axe Conches – Évreux, accès rapide aux axes routiers Écoles primaires, garderie à proximité immédiate Transports scolaires pour collèges et lycées Commerces essentiels et restaurants à quelques minutes Cadre idéal pour les familles ou les amoureux de balades : étangs, sentiers, espaces de loisirs… Une propriété rare, prête à vivre, offrant de multiples possibilités : maison familiale, projet locatif, profession libérale… Le tout dans un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature. Venez la visiter sans tarder ! Ce petit coin de paradis pourrait bien devenir le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 585931 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2160 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc