maison à la vente - 27130 VERNEUIL D AVRE ET D ITON

Descriptif du bien

Petit prix habitable de suite, beaucoup d'atouts. Visite virtuelle 3D disponible ! Au calme d'une petite rue, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m² + grenier aménageable, soigneusement entretenue. Elle offre de beaux espaces extérieurs avec une véranda, une terrasse couverte et un joli jardin bien clos, d'environ 300 m², agrémenté de dépendances (1 cellier et 1 atelier). Située dans un bourg avec école et commerces accessibles à pied. Au RDC : Vaste entrée/couloir desservant WC, Chaufferie, accès véranda, escalier, et cuisine dînatoire meublée donnant sur terrasse couverte idéalement placée + autre porte d'entrée, salon avec cheminée ouverte, puis autre salon/ou chambre/ou bureau. à l'étage : petit palier desservant 1 chambre, 1 couloir vers 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, 1 grand débarras, 1 grenier aménageable. à l'extérieur : une dépendance divisée en 1 atelier et 1 cellier, 1 autre dépendance abritant 2 cuves à fioul. Assainissement collectif. La toiture a été contrôlée et révisée par un professionnel. Chauffage central au fioul, huisseries PVC/Double vitrage ou Bois/Survitrage. Cette propriété vous est présentée au prix de 89500 euros dont honoraires 6500 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83000 euros hors honoraires. à 18min de la gare de Verneuil-sur-Avre (17 Kms) à 1h46 de Paris -Tour Eiffel (127 Kms) à 20min de Mortagne au Perche (22Kms) à 43min de Dreux (50 Kms) Note DPE : classe G341-GES G107 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2565euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Proposition virtuelle d'aménagement du salon NON CONTRACTUELLE - Mandat réf : DOM7556 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 405 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 83000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur