maison à la vente - 27130 VERNEUIL D AVRE ET D ITON

Descriptif du bien

Située aux portes de Verneuil-sur-Avre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 140 m² habitables (146 m² utiles) offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et serein — à seulement 1h15 de Paris. Elle combine vie de plain-pied possible, bel extérieur paysager, et espace généreux pour accueillir famille, télétravail ou projet de détente. Un intérieur lumineux et modulable Au rez-de-chaussée : Séjour traversant de 35 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin Cuisine récente, aménagée et équipée avec soin Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant À l'étage : Une troisième chambre Une vaste pièce double aménageable selon vos besoins (4e chambre, bureau, salle de jeux, etc.) Possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire Sous-sol complet & garage double Cave, chaufferie Grande pièce polyvalente (salle de sport, spa, atelier…) Garage double avec porte motorisée Carport pour camping-car ou véhicules supplémentaires Extérieur soigné & ensoleillé Terrain clos et arboré de 1 250 m² Belle terrasse plein sud avec store banne Cabanon de jardin Localisation idéale À seulement 5 min de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton (Paris en 1h15) Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes Environnement calme et résidentiel Confort & consommation maîtrisée Chauffage au fioul (env. 1600 €/an) Électricité : env. 850 €/an (réf. 2024 ) Fenêtres double vitrage, maison entretenue La présente annonce contient des photos virtuelles non contractuelles. Informations complémentaires : - DPE : classe E248-GES E66 fait le 15/07/2024 - Dépenses réelles : environ 1600€ en fioul et 850€ pour l'électricité (année de ref 2024) Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 euros (dont honoraires 4,1% soit 8 715 euros inclus à la charge du vendeur), soit 240 285 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM12600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1250 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel