maison à la vente - 27130 VERNEUIL D AVRE ET D ITON

Descriptif du bien

A quelques minutes de Verneuil sur Avre dans un secteur très prisé et calme, venez découvrir cette sublime maison en ossature bois en pleine nature construite en 2012. Maison moderne et atypique d'env 126m2 comprenant au RDC : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois offrant une cuisine ouverte toute aménagée, un suite parentale avec salle d'eau privative, arrière cuisine avec espace buanderie, WC. A l'étage : palier desservant 2 belles chambres lumineuses et spacieuses, un espace bureau ou 4e chambre, une salle d'eau et WC. Fenêtres double vitrage, volet roulant électrique, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, assainissement individuel. Garage attenant d'env 25m2, second garage avec combles aménageables et un espace atelier d'env. 35m2, le tout avec portes motorisés et portail motorisé, cour goudronnée. Le tout sur un terrain clos et arboré d'env 2395m2. Belles prestations Aucun travaux à prévoir. A visiter sans plus tarder. Excellente performance énergétique. DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 490 euros et 720 euros par an au 23/07/ 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 324 397Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 12 447 Euros), soit 311 950 Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362 607SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2395 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur