Maison de 187m² + longère de 89m²

longere à la vente -   27120  LE VAL DAVID, surface 187 m2 vente longere - UBI474170900
479 900 €
Surface
187 m²
Surface terrain
1360 m²
Pièces
4
Stationnement
8 extérieur
DPE : C
145
Réf. annonce
290898
Annonce datée du
05/07/2025

Descriptif du bien

Amatrices et amateurs de grands volumes ? Laissez-vous charmer par cette maison unique ! Construite sur une parcelle de 1360m², cette maison, située dans la commune Le Val-David (27120) est une ancienne grange qui a été entièrement rénovée. Vous disposerez d'une surface habitable de 187m² avec une vie de plain-pied. Découvrez tout de suite votre future maison : Commençons par l'entrée et son plafond cathédrale ! Au RDC, vous trouverez aussi une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce bar avec un poêle à bois, un séjour salon avec accès à la terrasse, 1 chambre avec un grand placard dressing, 1 SDB (baignoire balnéo + douche) , 1 wc indépendant et 1 garage attenant. Continuons à l'étage où le pallier offre actuellement un espace bureau et un espace billard ! L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec WC. (Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires) L'extérieur se compose d'un second garage de 41m² divisé en deux parties, 3 abris de jardin, 1 abris bois, 1 bassin, 1 potager et 2 terrasses dont 1 de 25m². Détails techniques : pour améliorer votre confort, vous pourrez compter sur une pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau, une clim réversible, ainsi que 12 panneaux solaires pour alléger vos factures ! Depuis janvier, les panneaux génèrent environ 80€/mois. BONUS : revenus locatifs ! Une longère de 89m² à usage d'habitation est également présente sur la parcelle. Elle est actuellement louée mais le bail se termine en octobre 2025. Cette seconde maison permet différentes possibilités : - Continuer la location longue durée - Recevoir la famille ou les amis - La transformer en gîte et développer une activité touristique : la longère était anciennement membre du réseau Gîte de France ! DPE D - GES B BONUS 2 : si vous le souhaitez, il est possible de garder la quasi totalité des meubles ! Vous êtes à 20 minutes de la gare sncf d'Evreux qui rejoint Paris St Lazare en seulement 1h15. Saisissez cette opportunité et appelez-moi vite pour programmer une visite ! Cette annonce référence 290898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98522174600029. Prix du bien : 479 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 1360 m2
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 479900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47469592 du bien UBI474170900 Photo numero 47469593 du bien UBI474170900 Photo numero 47469594 du bien UBI474170900 Photo numero 47469595 du bien UBI474170900 Photo numero 47469596 du bien UBI474170900 Photo numero 47469597 du bien UBI474170900 Photo numero 47469598 du bien UBI474170900 Photo numero 47469599 du bien UBI474170900 Photo numero 47469600 du bien UBI474170900 Photo numero 47469601 du bien UBI474170900
 
 
 
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