maison à la vente - 27110 LE NEUBOURG

Descriptif du bien

À VENDRE – SUPERBE MAISON NORMANDE À DEUX PAS DU CHÂTEAU DU CHAMP DE BATAILLE Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison normande de 221 m², idéalement située proche du prestigieux Château du Champ de Bataille. Ce secteur est réputé pour ses paysages exceptionnels et ses somptueux domaines. Pour les amateurs de golf, le parcours est accessible à pieds ou si vous préférez les balades, le parcours de santé et la voie verte sont également à proximité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son très joli jardin paysager, soigneusement entretenu et décoré, offrant un cadre enchanteur pour se ressourcer au quotidien. Des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un vaste séjour avec une belle cheminée, • Une cuisine équipée, • Deux chambres, • Un bureau, • Une salle de jeux, • Une salle de bain et une salle de douche et 2 WC À l'étage, deux spacieuses chambres d'environ 20 m² chacune, avec salle de douche et WC privatifs. Possibilité de 6 chambres Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave, parfait pour le stockage et l'entretien du vin. Dépendances et potentiel supplémentaire Sur la propriété, vous bénéficierez également de : • Un double garage, • Un atelier, • Une possibilité d'aménager un logement à l'étage. Si vous recherchez le calme, l'authenticité et un cadre de vie d'exception, cette propriété est faite pour vous ! Assainissement autonome, foncier 1771€ Contactez-moi au 06 11 30 40 56 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 580955 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 4145 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1989

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 49 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : fuel