maison à la vente - 27110 LE NEUBOURG

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette propriété située à 5 minutes du Neubourg, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005, cette maison allie charme, modernité et confort optimal, faisant d'elle une opportunité sur le marché immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec dressing, une salle de bains moderne, des toilettes séparées et un accès direct à un garage isolé et carrelé. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, garantissant un espace privatif pour chaque membre de la famille. Côté extérieur, profitez d'une terrasse en bois avec store banne donnant sur une piscine chauffée, parfaite pour des instants de détente et de loisir. Une dépendance carrelée de 25 m², un abri de jardin et un appentis ouvert ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Le jardin clos et arboré de 951 m² accueille une cuisine d'été et un toit-terrasse en bois, offrant des espaces de vie extérieurs uniques. Les prestations modernes incluent une isolation extérieure récente (2023), des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, et une connectivité optimale grâce à la fibre. La localisation est stratégique : écoles maternelle et primaire, transports scolaires réguliers et proximité de la gare SNCF d'Évreux à seulement 30 minutes. Cette propriété représente une opportunité dans le secteur du Neubourg. Elle peut être vendue meublée. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf.886870

ENGLISH

Welcome to this property located just 5 minutes from Neubourg, nestled in a peaceful and green environment. Built in 2005, this house combines charm, modernity, and optimal comfort, making it a standout opportunity in the real estate market. From the moment you step inside, you will be captivated by a bright living room featuring a wood stove, perfect for a warm and inviting atmosphere. The open, fully equipped kitchen is ideal for sharing convivial moments with family or friends. The ground floor also includes a spacious bedroom with a walk-in closet, a modern bathroom, separate toilets, and direct access to a tiled and insulated garage. Upstairs, you will find three bright bedrooms and a bathroom with toilets, ensuring a private space for every family member. Outside, enjoy a wooden terrace with an awning overlooking a heated pool, perfect for relaxation and leisure. A 25 m² tiled outbuilding, a garden shed, and an open carport enhance the functionality of the property. The enclosed and landscaped 951 m² garden also features a summer kitchen and a wooden rooftop terrace, offering unique outdoor living spaces. Modern amenities include recent external insulation (2023), double-glazed windows with electric shutters, and optimal connectivity with fiber optics. The location is strategic: close to primary and nursery schools, regular school transport, and only 30 minutes from the SNCF train station in Évreux. This property is a unique opportunity in the Neubourg area. Contact me today to schedule a visit and discover its unparalleled potential! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 951 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité