maison à la vente - 27000 EVREUX

Descriptif du bien

À Évreux, une longère de charme rénovée avec soin, prête à écrire votre histoire. Amoureux de l'authenticité, cette maison de caractère vous attend à moins de 5 minutes du centre-ville, de la gare, de la base aérienne 105 et avec un accès rapide à la RN 154. Une situation idéale pour conjuguer vie pratique et cadre de vie apaisant. Derrière ses murs clos, découvrez une longère chaleureuse, entièrement rénovée en 2018, orientée plein sud. Le séjour-salon avec cheminée et poêle à granulés invite à la convivialité, tandis que la cuisine, légèrement en contrebas, donne un esprit "cocon" très apprécié. Trois chambres complètent l'espace nuit, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, des WC, une buanderie-chaufferie et un couloir optimisé complètent le tout avec cohérence et confort. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, c'est un véritable petit paradis qui s'offre à vous : jardin fleuri, sans vis-à-vis, terrasse avec pergola pour les soirées d'été, serre pour les mains vertes, abri et cabane pour enfants. Et pour couronner le tout, un chalet de 19 m² entièrement aménagé et habitable : bureau, espace ado ou chambre d'amis… à vous d'imaginer ! Côté technique, tout est impeccable : chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, fibre installée, tout-à-l'égout, diagnostics parfaits (pas d'amiante, de plomb ni d'anomalies gaz et électricité), DPE en C. Vous posez vos valises, et c'est tout ! Propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour les familles, aux portes de toutes les commodités. Le charme de l'ancien avec le confort du moderne… une rareté à Évreux. Visite virtuelle disponible sur demande – Découvrez votre futur chez-vous sans bouger de chez vous ! Une visite, un coup de cœur… Contactez-moi Suivez mes annonces et conseils sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 585800 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 977 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : granulés