maison à la vente - 26740 SAUZET

Descriptif du bien

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Maison entièrement RÉNOVÉE en 2019, située dans quartier résidentiel CALME. Secteur recherché pour ses commerces de proximités à 2mn à pied (village de Sauzet), école, cabinet médical, zone boisée pour balades, à 10mn de Montélimar et 30mn de Valence. Une SITUATION IDÉALE pour poser vos valises dans la Drôme. Aucun travaux à prévoir. Jardin arboré nécessitant très peu d'entretien. 4 chambres au total pour ce bien : 3 chambres coté couloir ainsi qu'à l'autre extrémité de la maison belle suite parentale 20m² (douche, WC, penderie). Une grande pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine équipée s'ouvre sur deux terrasses carrelées (Est et Ouest). Une salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé. Une piscine (8x4), un garage 18m², un cellier de 12m², une dépendance atelier bricolage viennent compléter ce bien. Coté performance énergétique : maison équipée d'une cheminée, d'un chauffe-eau thermodynamie, climatisation réversible dans salon et chambres (PAC Air/Air) programmable à distance depuis votre smartphone. Isolation des combles refaite en 2019. Adoucisseur d'eau BWT (contrat d'entretien). Volet bois, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire Taxe foncière 1270 euros A visiter rapidement ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com Prix : 399 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

ENGLISH

TO DISCOVER THE PROPERTY WITHOUT HAVING TO TRAVEL => HIGH DEFINITION 3D TOUR AVAILABLE ON REQUEST. House completely RENOVATED in 2019, located in a QUIET residential area. Sought after area for its local shops 2 minutes away on foot (village of Sauzet), school, medical office, wooded area for walks, etc. an IDEAL LOCATION to put your suitcases in the Drôme. No work needed. Garden with trees requiring very little maintenance. 4 bedrooms in total for this property: 3 bedrooms on the corridor side as well as at the other end of the house, beautiful master suite 20sqm (shower, WC, wardrobe). A large living room of approximately 50sqm with equipped kitchen opens onto two tiled terraces (East and West). A bathroom with shower and bathtub. Separate WC. A swimming pool (8x4), an 18sqm garage, a 12sqm storeroom, a DIY workshop outbuilding complete this property. In terms of energy performance: house equipped with a fireplace, a thermodynamic water heater, reversible air conditioning in living room and bedrooms (Air/Air heat pump) programmable remotely from your smartphone. Attic insulation redone in 2019. BWT water softener (maintenance contract). Wooden shutter, double-glazed PVC windows with mosquito net Property tax EUR1,270 To visit quickly! Contact Stéphane LEGER, on 07 50 51 63 51 or by email at s.leger@proprietes-privees.com Price: 399,000 euros (the fees are the responsibility of the seller) According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code , to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphane LEGER acting under the status of commercial agent registered with RSAC ROMANS 531 434 546 with SAS PROPRIETES PRIVES with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 355 025 - The professional guarantees and secures your real estate project.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 670 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc