275 000 € FAI
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
À proximité du lac de Pignedoré, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne située dans un environnement champêtre.
Maison de type T3 avec terrain d'environ 1500 m². Elle offre une cuisine indépendante, un salon lumineux, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un garage et un atelier.
L'habitation principale se situe à l'étage. Elle comprend un salon ouvrant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin et les champs, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grand dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau. Des annexes permettent également l'aménagement d'un cellier ou d'une buanderie selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, de belles dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage, un espace atelier, et plusieurs pièces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain de 1500 m² accueille une piscine à rénover. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement individuel est à remettre en conformité. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.
Un bien au charme rural, au calme, mais avec un accès rapide aux grands axes, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.909132
ENGLISH
Near Lake Pignedoré, discover this charming semi-detached farmhouse nestled in a peaceful, countryside setting.
This T3-style home sits on a plot of approximately 1,500 m². It features a separate kitchen, a bright living room, a veranda, two bedrooms, a shower room, a toilet, a utility room, a garage, and a workshop.
The main living area is located on the upper floor. It includes a living room opening onto a veranda with unobstructed views of the garden and surrounding fields, a separate kitchen that could be opened up to the living space, two bedrooms, a shower room, a toilet, and a spacious landing area that could easily accommodate a home office. Additional annexes offer the flexibility to create a pantry or laundry room, depending on your needs.
On the ground floor, several outbuildings complete the property: a garage, a workshop space, and various storage rooms, providing ample potential for further development.
The 1,500 m² plot also includes a swimming pool in need of renovation. Heating is provided by an oil-fired boiler. The individual sanitation system requires updating. All windows are fitted with double glazing.
A home full of rustic charm, offering peace and quiet with quick access to major routes—perfect for those who value space and tranquility.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres
