Descriptif du bien<p><strong>Maison 4 chambre(s) à vendre - 540800 € </strong></p><p><strong><ins>BIEN RARE EN EXCLUSIVITÉ! </ins></strong><strong>COUP DE COEUR</strong> pour cette maison en pierre de 225m² habitables avec dépendances sur son terrain de 3370m², proposant 4 chambres toutes équipées de salle d'eau.
Située en Drôme provençale, à 6km du village médiéval de Bourdeaux et de ses commodités, ce bien au charme d'antan niché dans un écrin de verdure, vous séduira par les grands espaces qu'il propose et son fort potentiel.
Des travaux de modernisation et de finition sont à prévoir.
<strong><ins>AU REZ DE CHAUSSEE :</ins></strong>
Vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 70m², donnant sur l'extérieur et composé d'un salon/salle à manger de plus de 50m² avec sa superbe cheminée à corbeaux de style provençale, ainsi que d'une cuisine équipée de 20m² complétée par un espace cellier/buanderie,
- un dégagement doté d'un sanitaire et d'une entrée de service donne accès à l'étage via un escalier à double quart tournant.
<strong><ins>A L'ETAGE PRINCIPAL :</ins></strong>
Un large couloir avec espace de rangement dessert la partie nuit comprenant :
- une petite chambre de 9m² avec une salle d'eau,
- deux « suite parentale » grandes et lumineuses de plus de 20m²,
- une chambre de 16m² et sa salle d'eau.
<strong><ins>A L'EXTERIEUR :</ins></strong>
Une grande terrasse, vous permet d'accéder directement de l'espace de vie :
- au terrain de plus de 3000m² situé à l'arrière de la maison, idéal pour créer potager et jardin d'ornement,
- à la piscine sans vis-à-vis et son pool house pour se détendre et profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
<strong><ins>LES PETITS PLUS :</ins></strong>
- un logement indépendant d'environ 45 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, vous offrira l'opportunité de créer une activité saisonnière ou une maison d'invités pour recevoir vos proches,
-Un atelier de 25m² pour bricoler et stocker votre matériel,
-Un nouveau système de chauffage par PAC AIR/EAU et panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire installés en mars 2025 pour un meilleur confort( <strong>Nouvelle estimation DPE classe B</strong>). </p><p><strong><em>Parfois, votre projet est à portée de main et je serais là pour vous aider & vous conseiller. </em></strong><strong><em>Contactez-moi au 07.44.92.56.65</em></strong><strong><em>BENOIT, REMAX LINK IMMOBILIER </em></strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
