maison à la vente - 26400 CREST

Descriptif du bien

A Crest dans un quartier relativement calme à 500 m environ du centre, maison T8 de 199 m2 environ sur 490 m2 de terrain, construite en 1977 sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage de 80 m2, un bureau de 20 m2 avec un rangement avec rideau métallique et une salle de bains/douche/WC. Au premier étage, un appartement T4 de 120 m2 environ avec un balcon couvert, un salon spacieux pouvant qui communique avec la cuisine et 3 chambres . Au deuxième étage, un T3 de 75 m2 environ actuellement loué pour 501,54 €/mois . Des devis concernant l'isolation extérieure sont disponibles sur demande et pour répondre à une interrogation majeure relative à la toiture, se reporter aux prises de vue. Une partie des combles est accessible pour du rangement. Agrandissement possible car l'ensemble est sur un terrain de 490 m2 en zone UBa du PLU bénéficiant d'une emprise au sol de 80% soit théoriquement 392 m2 par niveau sur une hauteur maximale de 15 m, ou terrain à utiliser pour profiter de l'extérieur au sein d'un espace préservé, à l'abri du vent, des regards inopportuns. L'ensemble offre des potientialités très intéressantes autant pour y loger une famille, voir deux entités distinctes que pour un projet d'investissement au coeur d'une région attractive (liaisons ferrovières; massifs montagneux prisés par les randonneurs, réalités culturelles, artistiques foisonnantes) Changement notoire : la rue a été mise en sens unique, ce qui amoindrit singulièrement la circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel FREYBURGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 153 603 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 38 62 83 03 (réf. 586581 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // 3 couvert // surface du terrain : 490 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité