maison à la vente - 26300 CHATUZANGE LE GOUBET

Descriptif du bien

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Very beautiful house with a floor area of 200.72 m2 for a living area of 182.45 m2 (Carrez law). The property also includes additional areas: cellar (6.7 m2), a convertible garage (51.12 m2), a pool house (23.15 m2) and a carport (3 vehicles). The main living area consists of an entrance hall, a living space (living room-dining room-fitted and equipped kitchen), a summer kitchen, 4 bedrooms, 1 office. A studio communicating if necessary with the main part has a main room, a mezzanine, a bathroom and toilet with private terrace and independent access. The house has been completely renovated with very high quality fittings. Heating: Air-to-air heat pump providing cooling in summer with a wood stove as a backup. Recent joinery with burglar-resistant glazing The exterior on a plot of 3038 m2 includes several spaces: - a large garden at the front of the house with a terrace - a splendid patio with an oriental atmosphere at the back of the house (to the East) - a 9 x 7 heated swimming pool with its pool house (relaxation area with shower and toilet) at the top of the property extends the oriental atmosphere to the rear of the house - a well-oriented vegetable patch. The property is ideally located 5 minutes from the A49 towards Grenoble, 10 minutes from Romans, 15 minutes from the TGV station with a panoramic view of the Ardèche.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3038 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 620000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur