maison à la vente - 26300 CHATEAUNEUF SUR ISERE

Descriptif du bien

"Exclusivité" : Avis à Particuliers ou Promoteurs Immobiliers ! Au centre du triangle Romans-Valence-Tain (rovaltain), en bordure du village de Châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, à 5 mn de la gare TGV et 10 mn du péage A7/Valence-nord (Valence à 12 km)... - Venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle d'environ 4300 m2 (dont 2000 m2 constructibles) à 2 mn à pieds de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, écoles, mairie, église du village, etc...), avec vue agréable imprenable ! - Au RDC, la maison est composée d'un plateau de 100 m2 faisant actuellement office de garage-espace bricolage qui peut être aménagé en surface habitable avec accès plain-pied sur l'extérieur ! - Au 1er étage, le bien dispose d'un Séjour-Salon (25 m2), séparé d'une Cuisine attenante aménagée (11 m2) - avec possibilité d'ouverture - ainsi que : 4 Chambres (10 m2), Salle de Bain, WC relié au tout à l'égout et petit Dressing permettant de relier l'étage au RDC (par escalier ou mini-ascenseur). Les menuiseries d'origine sont en chêne avec double-vitrage et les façades Nord-Est-Ouest sont isolées intérieurement. - prix : 349000 euros - Taxe Foncière : 955 euros - Charges annuelles : 1820 euros - DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard = entre 2460 et 3390 euros (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements inclus). Nota : Logement à consommation énergétique excessive, Classe G (obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028). Des travaux de rénovations sont donc à prévoir ! Pour Vente à Promoteur Immobilier, une vente sèche est souhaitée (possibilité R+2, voire R+3 envisageable après consultation du service Urbanisme de la commune). - La partie orange clair sur la photo est zone constructible. - Celle en orange foncé est en zone naturelle. Prix : 282 900 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf :327645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

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En exclusivité, Au coeur de la commune de chateauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant , à 5 min de la gare tgv, à 7 min de valence, Avis au PROMOTEURS IMMOBILIERS ou PARTICULIERS. Venez découvrir cette maison implanté sur une parcelle d' environ 4300 m2 dont 2000 m 2 constructible à 2 min a pied a toutes commodités (commerces, arrêt de bus, école, église du village, etc...) La maison est composé au rdc d'un plateau qui sert de garage de 100 m2 pouvant être amenagé en surface habitable. Au 1 er étage le bien dispose d' un salon/salle à manger(25 m2), d' une cuisine(11m2) attenante avec possibilité d' ouverture, 4 chambres (10m2), d' une salle de bain, d' un dressing et d' un wc. Les menuiseries sont en bois doubles vitrages taxe foncière: 955 euros charges annuelles : 1820 euros DPE :G Des travaux de rénovations sont à prévoir. Pour une vente à un promoteur immobilier, une vente sèche est préférable( possibilité R+2, a voir avec l'urbanisme pour R+3). La partie orange clair sur la photo est la partie constructible. la partie orange foncé est une zone naturelle. prix : 467000 euros HAI charges vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 457 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :327645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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En exclusivité, Au coeur de la commune de chateauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant , à 5 min de la gare tgv, à 7 min de valence, Avis au PROMOTEURS IMMOBILIERS ou PARTICULIERS. Venez découvrir cette maison implanté sur une parcelle d' environ 4300 m2 dont 2000 m 2 constructible à 2 min a pied a toutes commodités (commerces, arrêt de bus, école, église du village, etc...) La maison est composé au rdc d'un plateau qui sert de garage de 100 m2 pouvant être amenagé en surface habitable. Au 1 er étage le bien dispose d' un salon/salle à manger(25 m2), d' une cuisine(11m2) attenante avec possibilité d' ouverture, 4 chambres (10m2), d' une salle de bain, d' un dressing et d' un wc. Les menuiseries sont en bois doubles vitrages taxe foncière: 955 euros charges annuelles : 1820 euros DPE :G Des travaux de rénovations sont à prévoir. Pour une vente à un promoteur immobilier, une vente sèche est préférable( possibilité R+2, a voir avec l'urbanisme pour R+3). La partie orange clair sur la photo est la partie constructible. la partie orange foncé est une zone naturelle. prix : 467000 euros HAI charges vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 457 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :327645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 4226 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 2