maison à la vente - 26270 LORIOL SUR DROME

Descriptif du bien

Loriol-sur-Drôme, à 5 mn de l’autoroute A7, énorme potentiel pour cette maison de 760 m² dont 458 m² habitable sur une parcelle de 3 820 m² clos et arboré avec piscine de 10,3 m x 4,10 m. Entièrement rénovée avec goût, son potentiel vous offrira de nombreuses possibilités, famille nombreuse, gites, séminaires… A l’étage, une surface d’environ 300 m² composée d’une grande pièce de vie de 41 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon de 24 m² avec cheminée à répartiteur de chaleur, de 2 suites parentales avec salle de bain, de quatre grandes chambres très lumineuses, une salle d’eau avec deux douches, trois WC, une buanderie, une immenses terrasses, une première véranda de 45 m² et une deuxième véranda de 29 m², à l’étage vous trouverez un bureau de 20 m² en sous-pente et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux appartements attenants et indépendants : Un T3 d’environ 90 m² composé d’une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, deux WC séparés. Et un T2 d’environ 100 m² composé d’une grande pièce de vie d’environ 53 m², d’une cuisine séparée de 25 m² aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et un WC séparé et trois grands garages fermés avec digicode. Chaque appartement possède son propre compteur électrique. Toutes les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Toutes les chambres sont équipées d’une prise antenne TV et placards muraux, ainsi que de nombreux rangements dans toute la maison. Elle est équipée de la climatisation réversible, du chauffage au Fioul avec une cuve de 3000 litres, l’eau potable est alimentée par un forage et un adoucisseur d’eau. L’assainissement est individuel avec une fosse septique et champ d’épandage contrôlé en janvier 2021. A l’extérieur vous trouverez, un local à vélos, un atelier et des grandes terrasses. Les dalles et les margelles de la piscine vont être réinstallées et nettoyées ainsi que les façades de la maison courant avril. A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Aurélie Blanchet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3820 m2 // année de construction : 1811

Prestations du bien

14 pièces // 9 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée