maison à la vente - 26200 MONTELIMAR

Descriptif du bien

Cette belle maison de 174 m² habitables (191 m² surface totale), construite en 2008, sur 2 niveaux, sur une parcelle de 513 m². Située au coeur du quartier résidentiel de Géry, et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, centre ville et les "allées Provençale" à 10 mn à pieds et desservi par le bus du centre ville (à 200 m). Dans cet environnement reprenant les codes de la vie en Provence, vous pénétrerez par son entrée bénéficiant d'une véranda. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie divisée en deux espaces distincts, la cuisine et son coin repas, et un espace salon ouvrant sur une grande terrasse, avec pergola et voile d'ombrage complétée par un store à enroulement électrique. La terrasse surplombe la piscine de 21 m² avec filtration à cartouches et pompe à chaleur, afin de profiter de la piscine très tôt dans la saison. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau, et accèderez à un studio climatisé bénéficiant également de sa propre salle d'eau. Enfin et toujours à ce niveau un espace buanderie, un coin cellier, et un wc indépendant et lave-mains, ainsi que de nombreux espaces de rangements. A l'étage un vaste espace dans lequel ont été aménagé un coin bureau, et une suite parentale comportant salle de bains avec une douche supplémentaire. D'un point de vue technique cette maison bénéficie d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, et de la climatisation pour les chaudes journées d'été. Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf.912849

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 513 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 Km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 5 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 496000 €
Honoraires à la charge du vendeur