maison à la vente - 26200 MONTELIMAR

Descriptif du bien

À la recherche d'un lieu de vie unique au potentiel énorme, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à quelques minutes de toutes les commodités ? Cette propriété a tout pour vous séduire. Nichée dans un quartier très recherché (secteur Hôpital), cette maison de plain-pied d'environ 100 m² vous offre confort, espace et sérénité. Vous y trouverez un agréable salon/séjour lumineux avec insert bois, trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Le plus rare ? Un appartement indépendant et climatisé (38 m² loi Carrez / 48 m² au sol) avec sa propre entrée, sa terrasse, une chambre, un salon/ séjour, cuisine et salle d'eau. Idéal pour héberger un proche en toute autonomie ou générer un revenu locatif immédiat. Finissez de craquer sur l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie : piscine 8x4 avec cuisine d'été pour de maginifiques soirées entre amis ou en famille, douche et WC, sur un terrain plat, clos et arboré, sans aucun vis-à-vis. Arbres fruitiers, cabanon de jardin, deux grands garages, cave, tout y est. Confort supplémentaire : chauffe-eau solaire, volets roulants, moustiquaires, forage, arrosage automatique, portail motorisé. Rareté, fonctionnalité, cadre privilégié : ce bien complet et évolutif ne restera pas longtemps disponible. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi rapidement pour une visite en exclusivité. Cette annonce référence 292949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 3700 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel