maison à la vente - 26140 SAINT RAMBERT D ALBON

Descriptif du bien

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur du village dans un quartier calme et recherché à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare...) D'une surface totale de 123m2, cette maison s'étend sur deux niveaux, chacun avec son propre potentiel et ses possibilités d'amenagement. Comprenant au rez de chaussée, un espace à reinventer selon vos envies. un ancien garage qui a été transformé en une partie habitable comprenant 2 chambres,une salle de douche et toilette indépendant. A l 'étage principal, quand à lui dispose de 2 chambres, le salon / salle à manger très lumineux et cuisine separée, qui s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé parfait pour vos moments de détente en plein air, une salle de douche et wc indépendant. Equipée d'une VMC double flux, de panneau solaire et d'une cheminée avec repartition de chaleur. Une visiter s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Photo HOQI générée par IA sur originale. Prix de vente 232 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 232 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/09/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 232 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32569) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 232 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 232 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

Discover this charming house, ideally located in the heart of the village in a quiet and sought-after area close to all amenities (schools, shops, public transport, train station, etc.) With a total surface area of 123m2, this house extends over two levels, each with its own potential and development possibilities. Comprising on the ground floor, a space to reinvent according to your desires. an old garage which has been transformed into a habitable part comprising 2 bedrooms, a shower room and separate toilet. On the main floor, when it has 2 bedrooms, the very bright living / dining room and separate kitchen, which opens onto a large sunny balcony perfect for your moments of relaxation in the open air, a shower room and separate toilet. A visit is essential to appreciate its full potential! Selling price €232,000 Including tax fees payable by the seller Selling price €232,000 Including tax fees payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,640 and €3,620 per year. Average energy prices indexed as of 09/27/2024 (subscription included). DPE: E GES: B

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante Haus im Herzen des Dorfes in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.). Dieses 123 m² große Haus verfügt im Erdgeschoss über eine alte Garage mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Dusche und WC der in einen funktionalen und angenehmen Ort umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und separate Küche mit Zugang zu einem großen sonnigen Balkon, Duschbad und WC. Kommen Sie schnell vorbei! Verkaufspreis 232.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers IMMO RESEAU - MARECHAL Magali Magali - 06 16 09 77 50 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437360)

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 408 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité