189 500 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la Tour d'Albon, cette maison de 92 m² habitables offre un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Sur une belle parcelle de 878 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée.
Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une vue sur les monts ardéchois.
À l'extérieur, la terrasse exposée ouest sera idéale pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'une dépendance à rénover selon vos besoins (atelier, studio, espace de rangement), d'une cave et d'un espace chaufferie d'environ 53 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Travaux à prévoir : Rafraîchissement général et mise en conformité énergétique.
Une maison avec un grand potentiel, à visiter rapidement pour vous projeter dans sa rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.910386
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2516 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1949
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 189500 €
Honoraires à la charge du vendeur
