maison à la vente - 26100 ROMANS SUR ISERE

Descriptif du bien

MAISON Romans - 128m2 sur Terrain 1000m2 - 298 000 euros - Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 128 m² avec son sous-sol complet, située dans un quartier résidentiel et paisible de Romans-sur-Isère. Nichée dans un magnifique parc arboré de 1000 m², cette propriété offre une intimité totale. À l'intérieur, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse couverte équipée de stores électriques, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec également son accès à la terrasse. La maison dispose de quatre chambres et un bureau, dont une suite d'environ 25m² au sous-sol avec sa salle d’eau, ainsi que deux autres salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol complet offre un grand espace de 84 m2 pour garer vos véhicules, du rangement ou éventuellement pour créer des pièces additionnelles selon vos besoins. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, cette maison est érigée sur un terrain clos et merveilleusement arboré. Elle est équipée de volets roulants électriques, du double vitrage, d'une aspiration centralisée, d'un arrosage automatique et d'un portail électrique avec visiophone, pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est au gaz, complété par des panneaux solaires alimentant le chauffe-eau, assurant une économie d'énergie. La taxe foncière s'élève à 1898 euros. Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SCHEININE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 325 699 734 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 298 000 € FAI - DPE réalisé le 14/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard/entre 1470 € et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // chauffage : gaz