maison à la vente - 26000 VALENCE

Descriptif du bien

Maison familiale à Valence – Quartier résidentiel calme, proche de tout À Valence, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces et des écoles, du cinéma… Élevée sur un terrain arboré de 411 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace indépendant avec chambre, cuisine d'été, salon d'été, salle d'eau et WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'autonomie. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage de 30 m² avec un coin cave de 10 m² : un véritable atout pour les amateurs de rangement, de bricolage ou de vin. L'étage principal abrite deux belles chambres (11 et 15 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle prolongée d'un cellier, et un séjour lumineux de près de 30 m², ouvert sur un balcon filant orienté ouest – idéal pour profiter des fins de journée. Construite avec sérieux, cette maison mérite une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel. Elle séduira une famille ou des amoureux d'un extérieur facile à vivre. Une belle opportunité à découvrir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Réf.907582

ENGLISH

Family home in Valence – Quiet residential area, close to everything In Valence, in a peaceful residential area, this 145 m² house offers a practical and comfortable living environment, close to shops and schools. Built on a wooded plot of 411 m², it consists, on the ground floor, of a separate space with a bedroom, summer kitchen, summer lounge, shower room and WC. Perfect for welcoming family, friends or considering an independent project. On the garden level, you will find a large 30 m² garage with a 10 m² cellar area: a real asset for storage, DIY or wine lovers. The main floor houses two beautiful bedrooms (11 and 15 m²), a shower room, a separate WC, a functional kitchen extended by a pantry, and a bright living room of almost 30 m², opening onto a west-facing balcony – ideal for enjoying the end of the day. Built with care, this home deserves an update to express its full potential. It will appeal to a family or those who love an easy-to-live-in outdoor space. A great opportunity to discover! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Familienhaus in Valencia – Ruhige Wohngegend, in der Nähe von allem In Valencia, in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses 145 m² große Haus eine praktische und komfortable Wohnumgebung, in der Nähe von Geschäften und Schulen. Erbaut auf einem 411 m² großen Waldgrundstück, besteht es im Erdgeschoss aus einem unabhängigen Raum mit Schlafzimmer, Sommerküche, Sommerwohnzimmer, Duschraum und WC. Perfekt, um Familie oder Freunde willkommen zu heißen oder ein unabhängiges Projekt in Betracht zu ziehen. Auf der Gartenebene finden Sie eine große Garage von 30 m² mit einem 10 m² großen Kellerbereich: ein echter Vorteil für Lagerräume, Heimwerker oder Weinliebhaber. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer (11 und 15 m²), ein Duschbad, ein separates WC, eine funktionale Küche mit erweiterter Speisekammer und ein helles Wohnzimmer mit fast 30 m², von dem aus man auf einen Westbalkon gelangt – ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dieses mit Sorgfalt gebaute Haus verdient eine Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es wird Familien oder Liebhaber eines bewohnbaren Äußeren ansprechen. Eine tolle Gelegenheit zum Entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933341347), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 411 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1958

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité