maison à la vente - 25170 NOIRONTE

Descriptif du bien

À Noironte, à 20 minutes de Besançon, cette maison de plain-pied de 109 m² est située dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré de 1 978 m². Elle offre un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. L'espace de vie : La pièce principale est traversante, lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne installée en 2018, conçue pour un usage quotidien fluide. La partie nuit dispose de trois chambres dont une avec un grand dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau à rafraîchir. Un sous-sol complet abrite la chaufferie (chaudière bois bûche de 2008 et ballon tampon de 1000L), une cave et un espace de rangement. Possibilité de garer un petit véhicule, Accès direct au carport prévu pour 2 voitures. Un potentiel à exploiter : Les combles (environ 90 m² au sol) sont prêts à être aménagés selon vos besoins : agrandissement de l'espace de vie, suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, appartement indépendant... Les options sont multiples pour ces 2 plateaux de plus ou moins 45 M². Une partie des travaux a déjà été effectuée ; A vous d'imaginer le reste… À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du terrain en toute tranquillité. Caractéristiques techniques • Menuiseries en PVC double vitrage • Chauffage bois + poêle à granulés • Assainissement collectif • Terrain clos et arboré de 1 978 m² • Environnement calme, sans vis-à-vis direct ⸻ Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien simple, bien situé, avec de l'espace et des possibilités d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 457 717 Greffe de BESANCON) 06 22 93 70 03 (réf. 586113 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1978 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : granulés