Maison à vendre 8 pièces THIVIERS (24), Dordogne, environ 8000m² de terrain, maison et gîtes

maison à la vente -   24800  THIVIERS, surface 322 m2 vente maison - UBI470097536
385 000 €
Surface
322 m²
Surface terrain
8155 m²
Pièces
8
Cuisine
aménagée
Stationnement
10 extérieur
DPE : F
373
Réf. annonce
340930655387
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ – Propriété d'exception avec deux maisons à Thiviers (Dordogne) Idéal résidence principale + gîte ou investissement locatif À seulement une minute du centre-ville de Thiviers, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre paisible, son vaste terrain de plus de 8 000 m², et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux maisons indépendantes : Maison principale – Environ 250 m² Spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille Grande cuisine aménagée Séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse 5 chambres confortables 2 salles de bains Cuisine secondaire pour plus de flexibilité 3 WC, buanderie, double garage Terrasse extérieure, puits, beaux volumes Deuxième maison – Environ 70 m² (actuellement indépendante) Parfaite pour un gîte, un logement locatif ou une activité indépendante 2 chambres, 1 salle de bain avec WC Cuisine ouverte sur le salon/séjour Buanderie, garage privatif Dépendances : Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Les plus : Terrain de 8 155 m² Gare, commerces, écoles à proximité immédiate Environnement calme, sans être isolé Possibilité de séparer les deux maisons si souhaité Excellent potentiel locatif ou multigénérationnel N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.905014
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 8155 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1971 // proximité proximité d'établissement scolair
Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 53 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 385000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47091979 du bien UBI470097536 Photo numero 47091980 du bien UBI470097536 Photo numero 47091981 du bien UBI470097536 Photo numero 47091982 du bien UBI470097536 Photo numero 47091983 du bien UBI470097536 Photo numero 47091984 du bien UBI470097536 Photo numero 47091985 du bien UBI470097536 Photo numero 47091986 du bien UBI470097536 Photo numero 47091987 du bien UBI470097536 Photo numero 47091988 du bien UBI470097536
 
 
 
 
 
 
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