385 000 €
Stationnement
10 extérieur
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ – Propriété d'exception avec deux maisons à Thiviers (Dordogne)
Idéal résidence principale + gîte ou investissement locatif
À seulement une minute du centre-ville de Thiviers, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre paisible, son vaste terrain de plus de 8 000 m², et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de deux maisons indépendantes :
Maison principale – Environ 250 m²
Spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille
Grande cuisine aménagée
Séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse
5 chambres confortables
2 salles de bains
Cuisine secondaire pour plus de flexibilité
3 WC, buanderie, double garage
Terrasse extérieure, puits, beaux volumes
Deuxième maison – Environ 70 m² (actuellement indépendante)
Parfaite pour un gîte, un logement locatif ou une activité indépendante
2 chambres, 1 salle de bain avec WC
Cuisine ouverte sur le salon/séjour
Buanderie, garage privatif
Dépendances :
Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets.
Les plus :
Terrain de 8 155 m²
Gare, commerces, écoles à proximité immédiate
Environnement calme, sans être isolé
Possibilité de séparer les deux maisons si souhaité
Excellent potentiel locatif ou multigénérationnel
N'attendez plus !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.905014
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 8155 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1971 // proximité proximité d'établissement scolair
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 53 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 385000 €
Honoraires à la charge du vendeur