261 925 €
Stationnement
10 extérieur
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
À vendre – Beau corps de ferme avec dépendances entre Thiviers et Excideuil (Dordogne)
Environ 180 m² habitables – Terrain de plus de 2 hectares
Située entre Thiviers et Excideuil, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, beaucoup d'espace et un fort potentiel d'aménagement.
La maison principale (env. 180 m²)
5 chambres
Cuisine dinatoire
Salon chaleureux
1 salle d'eau + 1 salle de bain
Combles aménageables
Fenêtres neuves en double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage performant : chaudière à granulés récente + 2 poêles pour un confort optimal
Le terrain – Plus de 2 hectares
Environ 1 hectare clôturé autour de la maison, idéal pour vos animaux
Portail électrique à l'entrée
Nombreuses dépendances : idéal pour stockage, atelier, projets agricoles ou artisanaux
Grand hangar à l'entrée : parfait pour une activité pro ou artisan
Les plus :
Bien entretenu, prêt à vivre
Gros potentiel d'aménagement (combles, dépendances)
Environnement calme, sans être isolé
À proximité de toutes les commodités (Thiviers, Excideuil)
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912753
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 5 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 21612 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 mi
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 261925 €
Honoraires à la charge du vendeur
