maison à la vente - 24800 SAINT JEAN DE COLE

Descriptif du bien

Proche SAINT JEAN DE COLE , je vous propose dans un environnement préservé une maison rénovée qualitativement et disposant d'une double distribution. Deux familles peuvent vivre dans cette spacieuse habitation qui a conservé tout sont caractère d'antan. La maison propose cinq chambres dont quatre suites idéales pour l'accueil. La cuisine récente sera également très appréciée. La pièce de vie principale, lumineuse, a un cachet incomparable avec le sol en pisé, la pierre et le bois. L'authenticité et la modernité sont au rendez-vous. Le double-vitrage équipe les ouvertures, la maison est bien isolée dans les combles, les radiateurs sont alimentés par une chaudière à pellets Okofen sous garantie couplée à du solaire avec de surcroît un poêle à haut rendement installé dans le salon. Les performances énergétiques sont au rendez-vous. Ajoutons à cela la conformité de l'assainissement pour assurer votre sérénité. Six suites avec salle d'eau ou salle de bain donnent à cette maison une capacité d'accueil pour les chambres d'hôtes ou l'accueil d'une grande famille. La possibilité locative est un avantage, les parties privées étant bien séparées. La distribution de pièces est bien agencée et un abri de 80m2 offre encore d'autres possibilités. Aucun travaux à prévoir, peintures contemporaines, conformité assainissement, cuisine récente, accueil en chambres d'hôtes ou installation pour deux familles...beaucoup d'atouts pour ce bien. Ici on pose simplement ses valises! Concernant les extérieurs vous disposerez de plus de 6000m2. Idéalement située proche de Brantôme, de Saint-Jean-de-Côle et de Thiviers, avec Périgueux à 40mn et Angoulême à 1h cette propriété vous assurera le calme et la proximité de l'offre de proximité pour les commerces et les services. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Vous êtes un professionnel de l'immobilier, l' inter-agence est proposé pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846339)

ENGLISH

Near SAINT JEAN DE COLE, T8 house - I offer you a qualitatively renovated house in a preserved environment. with a double distribution. Two families can live in this spacious house, in double distribution, which has retained its character. The house offers five bedrooms including four suites ideal for hospitality. Recent cuisine will also be appreciated. The main living room, bright, has an incomparable character with the adobe floor, stone and wood. Authenticity and modernity are there. Double glazing equips the openings, the house is well insulated in the attic, the radiators are powered by an Okofen pellet boiler under warranty coupled with solar power plus a high efficiency stove installed in the living room. Energy performance is there. Add to this the compliance of sanitation to ensure your peace of mind. Six suites with shower room or bathroom give this house the capacity to accommodate guest rooms or accommodate a large family. The rental possibility is an advantage, the private parts being well separated. The distribution of rooms is well arranged and an 80m2 shelter offers even other possibilities. No work required, contemporary paintings, sanitation compliance, recent kitchen, reception in guest rooms or installation for two families...many assets for this property. Here you just put your bags down! Concerning the exteriors you will have more than 6000m2. Ideally located near Brantôme, Saint-Jean-de-Côle and Thiviers, with Périgueux 40 minutes away and Angoulême 1 hour away, this property will ensure peace and quiet and proximity to local shops and services. If you would like more information or organize a visit, contact Sébastien Pruvost to whom we have entrusted this transaction. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 6332 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1650 // proximité proximité d'établissement scolaire : Brantôme 15mn

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 57 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // cheminée // chauffage : granulés