maison à la vente - 24800 CHALAIS

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre avec étang et 4 hectares de terrain entre Thiviers et La Coquille (24) Idéal résidence secondaire ou projet de gîte, sans travaux Amoureux de calme, de nature et de pierres, cette propriété rénovée avec soin vous attend au cœur d'un hameau paisible, entre Thiviers et La Coquille, à proximité des commodités. La maison en pierre se compose de : Un salon chaleureux avec une imposante cheminée, véritable cœur de la maison Une cuisine aménagée Une salle d'eau moderne Toilettes séparées À l'étage : une grande chambre mansardée, pouvant être facilement divisée en deux espaces distincts Aucun travaux à prévoir – toiture, isolation, menuiseries, électricité… tout est prêt ! Dépendance : Une petite dépendance attenante complète le bien, parfaite pour du rangement ou un futur atelier. Le terrain – environ 4 hectares : Prairies, bois, et un étang privé à quelques minutes à pied de la maison Un véritable coin de nature pour pêcher, se détendre ou se promener en toute tranquillité Terrain idéal pour des animaux, des projets permaculturels ou de loisirs Autres atouts : Fosse septique conforme Environnement calme, sans être isolé Accès rapide aux commerces, écoles, médecins à Thiviers ou La Coquille Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, une retraite paisible en pleine nature, ou un gîte de charme clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.890825

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 40156 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 34 m2 // une chambre // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 161000 €
Honoraires à la charge du vendeur