maison à la vente - 24700 MENESPLET

Descriptif du bien

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE // Menesplet (247000) maison plain-pied, 3 chambres, Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et à 30 mn de Bergerac et Saint-Emilion. Maison individuelle 85 m² sur parcelle d'environ 1 500 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min. Maison sous décennale construite en 2021. Plain-pied comprenant : salon-séjour (31 m²), cuisine équipée (7 m²), 3 chambres (11, 10 et 9 m²), salle d'eau et WC indépendants et cellier. Terrasse (19 m²), garage fermé, jardin clos avec la possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Prix TTC 209 600 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2021. Consommation pour les usages recensés : 379.40 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015. (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355068MJS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1575 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : pompe à chaleur