maison à la vente - 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel recherché, sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible avec une vue spectaculaire sur la ville de Périgueux. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, une penderie intégrée assure un espace de rangement pratique. La cuisine fermée, récente, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de repas en famille. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue, idéale pour les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, toutes lumineuses et bien exposées. Une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un sous-sol complet et pratique Le niveau inférieur offre un grand garage, une chaufferie neuve, des caves utiles au rangement, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une seconde toilette est également présente. Un extérieur à fort potentiel Le terrain de près de 3500 m², arboré et calme, est piscinable. Il offre la possibilité d'aménager un espace de loisirs, un potager ou encore une aire de jeux. Un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville. Atouts majeurs Vue panoramique sur Périgueux Quartier calme et verdoyant Volumes généreux et belle luminosité Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement Proche écoles, commerces, et accès routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located in a sought-after residential area, on the heights of Coulounieix-Chamiers, this 1950s house offers a peaceful living environment with spectacular views of the city of Perigueux. A bright and functional interior. From the entrance, a built-in wardrobe provides practical storage space. The recently fitted and equipped closed kitchen will appeal to those who love conviviality and family meals. The spacious and light-filled living room opens onto a vast terrace with a view, ideal for relaxing moments. The house has four bedrooms, all bright and well-exposed. A shower room with WC and a separate WC complete this level. A complete and practical basement. The lower level offers a large garage, a new boiler room, useful storage cellars, and a functional laundry room. A second toilet is also present. An exterior with great potential The plot of nearly 3,500 m², wooded and quiet, is suitable for a swimming pool. It offers the possibility of developing a leisure area, a vegetable garden or even a playground. A true green setting, just a few minutes from the city center. Major assets Panoramic view of Perigueux Quiet and green area Generous volumes and beautiful light Full basement with development potential Close to schools, shops, and road access

DEUTSCH

Dieses Haus aus den 1950er Jahren liegt in einer begehrten Wohngegend auf den Höhen von Coulounieix-Chamiers und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit spektakulärem Blick auf die Stadt Périgueux. Ein helles und funktionales Interieur. Vom Eingang aus bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum. Die kürzlich eingebaute und ausgestattete geschlossene Küche wird diejenigen ansprechen, die Geselligkeit und Familienessen lieben. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer riesigen Terrasse mit Aussicht, ideal für entspannende Momente. Das Haus hat vier Schlafzimmer, alle hell und gut belichtet. Ein Duschbad mit WC und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Ein vollständiger und praktischer Keller. Die untere Ebene bietet eine große Garage, einen neuen Heizungsraum, nützliche Lagerkeller und eine funktionale Waschküche. Eine zweite Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein Außenbereich mit großem Potenzial Das fast 3500 m² große, bewaldete und ruhige Grundstück eignet sich für ein Schwimmbad. Es bietet die Möglichkeit, einen Freizeitbereich, einen Gemüsegarten oder sogar einen Spielplatz anzulegen. Eine echte grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wichtige Vorteile Panoramablick auf Périgueux Ruhige und grüne Gegend Großzügige Volumen und schönes Licht Vollkeller mit Ausbaupotenzial In der Nähe von Schulen, Geschäften und Straßenanbindung Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3478 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 360000 €
Honoraires à la charge du vendeur