maison à la vente - 24650 CHANCELADE

Descriptif du bien

Cette maison semi-enterrée de 2 chambres plus un bureau est idéalement placée sur la commune de Chancelade, à l'orée des bois et proche d'un sentier de randonnée, sur un beau terrain clos et arboré de 2 759 m2. À 3 km de la zone commerciale Peri-ouest et à 7 km du centre de Périgueux, vous serez au calme sans être isolé, avec un arrêt Péribus proche de la maison. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : la terrasse donne sur l'espace salon/salle-à-manger et sur le petit couloir qui emmène à la 1re chambre, équipée d'une petite salle d'eau (lavabo+douche), et sur la cuisine fermée et équipée. À l'arrière, juste après la cuisine, une porte donne accès à un escalier qui donne sur l'arrière de la maison et sur le jardin arboré. Un poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de ce niveau. Nous avons également des toilettes séparées et un escalier intérieur qui permet d'accéder aux pièces du rez-de-jardin. LE REZ-DE-JARDIN : accessible par l'escalier intérieur ou directement depuis le jardin, cette partie est indépendante du rez-de-chaussée. En bas de l'escalier nous trouvons le bureau, le 2e toilette séparé (situé sous l'escalier), et la belle chambre de 16 m2 avec un accès indépendant vers le jardin. Un petit couloir donne sur une jolie salle d'eau refaite récemment et sur la cuisine d'été/buanderie qui a également un accès vers l'extérieur. Une cave de 12 m2, située au fond dans la partie enterrée de la maison, complète cet ensemble. LES EXTÉRIEURS : Le grand espace derrière la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec un carré potager clôturé. L'abri de jardin comprend un atelier, un carport pour abriter une voiture et un espace pour ranger le bois de chauffage. Un petit bois au fond du jardin avec de beaux arbres protège la maison des excès du soleil. CÔTÉ TECHNIQUE : Rez-de-chaussée chauffé exclusivement avec le poêle à bois (économique), chauffage électrique pour le rez-de-jardin, assainissement individuel, ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles récentes (6 ans). LES PLUS : La situation géographique, Péribus, le terrain piscinable, la fibre présente dans le quartier. ON AIME : Le calme, le coté douillet, l'environnement verdoyant, la proximité à la fois des commerces et de Périgueux. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

This semi-underground house with 2 bedrooms plus an office is ideally located in the town of Chancelade, on the edge of the woods and close to a hiking trail, on beautiful enclosed and wooded grounds of 2,759 m2. 3 km from the Peri-Ouest shopping area and 7 km from the center of Périgueux, you will be quiet without being isolated, with a Péribus stop near the house. The ground floor: the terrace overlooks the living/dining room and the small hallway leading to the 1st bedroom, equipped with a small bathroom (sink + shower), and a the closed and equipped kitchen. At the rear, just after the kitchen, a door gives access to a staircase which overlooks the rear of the house and the mature garden. A wood stove heats the whole of this level. We also have separate toilets and an internal staircase which gives access to the rooms on the ground floor. The garden level: accessible by the internal staircase or directly from the garden, this part is independent of the ground floor. At the bottom of the stairs we find the office, the 2nd separate toilet (located under the stairs), and the beautiful bedroom of 16 m2 with independent access to the garden. A small hallway leads to a lovely recently redone bathroom and to the summer kitchen/laundry room which also has access to the outside. A cellar of 12 m2, located at the bottom in the buried part of the house, completes this set. Exteriors: The large space behind the house can accommodate several vehicles, with a fenced vegetable patch. The garden shed includes a workshop, a carport to shelter a car and a space to store firewood. A small wood at the bottom of the garden with beautiful trees protects the house from the excesses of the sun. Technical side: Ground floor heated exclusively with the wood stove (economical), electric heating for the garden level, individual sanitation, electric hot water tank. Joinery PVC double glazing and insulation of recent roof spaces (6 years). THE MOST: The geographical location, Péribus, the swimming pool area, the fiber present in the district. WE LIKE: The calm, the cozy side, the green environment, the proximity to both shops and Périgueux.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2759 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1