maison à la vente - 24600 RIBERAC

Descriptif du bien

Vivez sur votre terrasse avec cette maison très bien rénovée avec piscine hors sol. Dès son entrée, de part et d'autre, une grande cuisine conviviale de 26 m2 et un salon de 25 m2 donnant chacune sur cette terrasse avec une très jolie vue, dont on profite été comme hiver (fermeture par bâches, orientée sud ouest!). Un toilette et un cellier-buanderie complètent ce rez-de-chaussée dont la terrasse est la pièce maîtresse. C'est au premier étage que se situe l'espace nuit comprenant 4 chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une une salle de douche avec toilettes. Jolie prestation comprenant tant dans la cuisine que dans les chambres des placards de rangement mais aussi un cagibi en prolongement de la terrasse et un plateau de 30 m2 en mezzanine du cellier pouvant faire l'objet de l'aménagement d'un logement indépendant. Une seconde terrasse à l'entrée de la maison sert également d'abri voiture pour descendre vos courses directement dans la cuisine en cas de pluie ou encore de terrasse de petit déjeuner pour les journées caniculaires... Un abri de jardin de 9 m2 offre encore un espace de rangement, mais aussi une grange (eau et électricité à disposition) et un ancien toit à cochons. Les plus: un puits fonctionnel, double vitrage, volets électrique à commande centralisée, clim réversibles, terrain entièrement clôturé, portail électrique, cours pouvant accueillir plusieurs véhicules, tout à l'égout, toiture neuve, isolation laine de roche et pare-pluie. 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

Live on your terrace with this beautifully renovated house with above-ground pool. From the entrance, on either side, a large, convivial 26 m2 kitchen and a 25 m2 living room both open onto the terrace with its lovely view, which you can enjoy in summer and winter alike (closed by tarpaulins, facing south-west!). A toilet and utility room complete the first floor, where the terrace is the centerpiece. The second floor features 4 comfortable, bright bedrooms, plus a shower room with toilet. The kitchen and bedrooms feature storage cupboards, as well as a storeroom adjoining the terrace and a 30 m2 mezzanine floor off the storeroom that could be converted into an independent dwelling. A second terrace at the entrance to the house also serves as a carport, allowing you to bring your shopping directly into the kitchen in case of rain, or as a breakfast terrace on hot days... A 9 m2 garden shed offers further storage space, as well as a barn (water and electricity available) and a former pigsty. Plus: functional well, double glazing, centrally-controlled electric shutters, reversible air-conditioning, fully fenced grounds, electric gate, courtyard for several vehicles, mains drainage, new roof, rock wool insulation and rain screen. 255,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.49%VAT included Agency fees payable by buyer - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // surface du terrain : 1463 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité