maison à la vente - 24600 RIBERAC

Descriptif du bien

Cachée à deux pas du centre ville de Ribérac, cette maison de plain pied bénéficie d'une jolie vue et d'un terrain totalement clôturé. L'entrée, avec toilettes, ouvre sur la grande pièce de vie traversante Ouest-Est qu'est le salon / séjour dont la cheminée est centrale; la cuisine attenante bénéficie d'une remise de stockage. Une première chambre dite d'invité se trouve séparée et est agrémentée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Les 2 autres chambres sont donc accessibles par un couloir avec rangement, et comportent toutes deux des placards. de part et d'autre de ce même couloir se trouve la salle de bain et la, très pratique, buanderie. Une belle terrasse couverte permet de profiter de la vue, et d'accéder à la piscine équipée d'un dôme (quelques vitres à changer suite à la tempête de 2022 mais fonctionnel). Puis enfin sur le terrain toujours, une seconde terrasse couverte avec espace barbecue et un abri de stockage et son bûcher viennent compléter cette maison. Non négligeable: Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, couverture de toiture neuve de 2022 et liner de piscine de 2022 également. 195,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 951€ ~ 1288€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

Charming 3-Bedroom Home with Pool in Ribérac, France Nestled in the picturesque town of Ribérac, this exquisite 120 m² home offers the perfect blend of comfort and style. With three spacious bedrooms, this property promises ample space for family living or hosting guests. The house boasts five well-appointed rooms, each filled with natural light and warmth, ideal for creating cherished memories.The heart of the home features a cozy fireplace, providing a perfect spot to unwind during cooler evenings. Double glazing throughout ensures energy efficiency and a tranquil ambiance, making it an inviting retreat regardless of the season. For those who love to entertain, the outdoor area comes complete with a barbecue and a sparkling swimming pool, ideal for summer gatherings and relaxation.The fully fenced property offers privacy and security, making it a perfect haven for families or those seeking a peaceful escape. Whether you're looking to enjoy the vibrant local culture or simply relax in your private retreat, this Ribérac home presents an enviable opportunity to experience the best of French countryside living. 195,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 951€ ~ 1288€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2396 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz