maison à la vente - 24600 ALLEMANS

Descriptif du bien

Emplacement idéal pour cette très belle rénovation aux portes de Ribérac. Cette ancienne grange qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité, et d'un aménagement de bon goût, propose une entreé par le salon ou une entrée par la cuisine, les deux pièces communiquant entre elles. Ainsi, en passant le seuil de porte de la cuisine (équipée), vous découvrirait un escalier qui donne accès à une première partie nuit privative. Cette master bedroom avec salle de douche, wc est lumineuse et bénéficie d'un balcon privatif de bonne taille. En continuité de la cuisine, se trouve un très beau séjour lumineux avec sa grande baie vitrée orientée plein sud, qui selon les envies adispose d'un conduit pouvant acceuillir une cheminée. En continuité toujours, le couloir au plafond cathédrale faisant apparaître les charpentes dessert une chambre de plein pied, une salle d'eau, un wc et une cave sous escalier. Le double escalier justement, mène en partie droite à une troisième et belle chambre avec velux; en partie gauche, un coin bureau et une pièce à aménager selon ses besoins, bureau ou chambre avec fenêtre double vitrage et isolation prêtes. À dix minutes : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bassins de natation, tennis, bibliothèques, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et épiceries. Marché Centre-Ville le vendredi matin. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1861€ ~ 2519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

ENGLISH

Ideal location for this beautiful renovation on the outskirts of Ribérac. This former barn has been renovated to a very high standard, and tastefully fitted out, offering an entrance via the living room or the kitchen, with the two rooms communicating with each other. Passing through the doorway to the (fully equipped) kitchen, you'll discover a staircase leading to the first private sleeping area. This master bedroom with shower room and toilet is bright and benefits from a good-sized private balcony. Continuing from the kitchen, you'll find a lovely, light-filled living room with a large south-facing bay window and, if desired, a flue for a fireplace. Continuing on, the cathedral-ceilinged hallway with its exposed beams leads to a ground-level bedroom, a shower room, a toilet and an under-stair cellar. The double staircase leads on the right-hand side to a third bedroom with velux window; on the left-hand side, a study area and a room to be converted as required, office or bedroom with double-glazed window and insulation ready. Ten minutes away: schools, cinemas, restaurants, swimming pools, tennis courts, libraries, shops, supermarkets, bakeries, butchers and grocery stores. Downtown market on Friday mornings. 235,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.21%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1861€ ~ 2519€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 11062 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : fuel