maison à la vente - 24520 COURS DE PILE

Descriptif du bien

Un véritable havre de paix à 5 minutes de Bergerac ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison périgourdine, un écrin de charme niché dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, une spacieuse véranda lumineuse vous accueille et vous invite à découvrir une cuisine indépendante, entièrement équipée, où trône un chaleureux poêle à bois. Dans le salon, l'ambiance est tout aussi cosy avec une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. En bonus , une seconde véranda en aluminium de 22 m², climatisée et équipée de volets roulants électriques, idéale pour recevoir toute l'année dans une atmosphère conviviale vous attend. Côté nuit : • Une première chambre spacieuse avec son dressing • Une salle de bains cocooning avec baignoire balnéo, douche et luminothérapie, pour des instants de bien-être absolus. • À l'étage, un espace privatif sous les combles : une chambre avec dressing, un second espace pour un bureau ou une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette avec vasque et WC. Cerise sur le gâteau, cet étage possède deux accès : un escalier intérieur et un escalier extérieur pour plus d'indépendance. Un extérieur idyllique : Le jardin clos et arboré est un véritable paradis avec sa grande piscine 12 x 6 m, sa pataugeoire, son volet roulant et son alarme, sans oublier la douche solaire pour en profiter en toute tranquillité. Pour vos invités, une maison d'amis avec accès PMR est à disposition : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Les plus qui font la différence : • Tout-à-l'égout • Double vitrage bois, climatisation dans la véranda • Portail électrique, carport, atelier et cave • Un puits pour arroser le jardin, alimenter les extérieurs et la maison d'amis. . Terrain clos 1743 m2 Proche de Bergerac, cette maison a tout pour plaire ! Un lieu de vie unique, où confort et authenticité se marient à la perfection. Venez vite la découvrir ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

A haven of peace just 5 minutes from Bergerac! Let yourself be seduced by this superb Périgord house, a charming jewel nestled in a peaceful setting, yet within easy reach of all amenities. As soon as you enter, you'll be greeted by a spacious, light-filled veranda, inviting you to discover a fully-equipped, self-contained kitchen, featuring a cosy wood-burning stove. In the living room, the atmosphere is just as cozy, with an insert fireplace perfect for winter evenings. As a bonus, a second 22 m² aluminum veranda, air-conditioned and equipped with electric roller shutters, ideal for entertaining all year round in a convivial atmosphere awaits you. At night : - A spacious first bedroom with dressing room - A cocooning bathroom with whirlpool bath, shower and light therapy, for moments of absolute well-being. - Upstairs, a private attic space: a bedroom with dressing room, a second space for an office or additional bedroom, and a bathroom with washbasin and WC. The icing on the cake is that this floor has two entrances: an internal staircase and an external staircase for greater independence. An idyllic exterior: The enclosed, wooded garden is a veritable paradise, with its large 12 x 6 m swimming pool, paddling pool, roller shutter and alarm, not forgetting the solar shower for peace of mind. For your guests, a guest house with PRM access is available: living room with kitchenette, shower room with walk-in shower and separate toilet. The extras that make all the difference : - Mains drainage - Wooden double-glazing, air-conditioning in veranda - Electric gate, carport, workshop and cellar - A well for watering the garden, supplying the and guest house. Close to Bergerac, this house has it all! A unique place to live, where comfort and authenticity combine to perfection. Come and see for yourself! Contact us for a visit! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1743 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité