maison à la vente - 24400 SOURZAC

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette ensemble de deux maisons, situé au cœur d'un hameau paisible entouré de verdure, idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, accessible depuis la maison, un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La seconde maison, d'environ 82 m², mitoyenne par l'arrière, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, et à l'étage, une grande chambre de plus de 24m² (37m² au sol). Vous apprécierez le caractère authentique de cette maison avec les poutres apparentes et la cheminée en pierre. Pour révéler son potentiel, certains travaux sont à prévoir comme le simple vitrage et l'isolation. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos comprenant un jardin offrant une très belle vue sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, avec un grand cabanon. Côté technique, la première maison est chauffée par des radiateurs à accumulation et électriques, et dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme. La maison est raccordable à la fibre. Cet ensemble se situe à 10 minutes de Neuvic et Mussidan et leurs commerces, et à environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, Bordeaux à 1h10. Le village de Sourzac dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. [Audit énergétique disponible lors de la première visite, conformément à l'article L 274-4 du Code de la Construction et de l'Habitation] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.894571

ENGLISH

I invite you to discover this set of two houses, located in the heart of a peaceful hamlet surrounded by greenery, ideal for a family, a gîte project, a second home or an intergenerational home. The first house, approximately 124 m², very well maintained, is composed on the ground floor of a living room with insert, a large fitted kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet, and upstairs, two bedrooms and a shower room. You will also find, accessible from the house, a garage with electric door, a laundry room and a cellar. The second house, approximately 82 m², adjoining at the rear, is composed on the ground floor of a living room with fireplace, an open kitchen, a bedroom, a shower room, a toilet and a storeroom, and upstairs, a large bedroom of more than 24m² (37m² on the ground). You'll appreciate the authentic character of this house with its exposed beams and stone fireplace. To unlock its full potential, some work is required, such as single glazing and insulation. Outside, you can enjoy an enclosed plot of land including a garden offering beautiful views of the surrounding countryside, a terrace with an electric awning, a wood shed, and a semi-inground swimming pool. Part of the garden is located below, with a large shed. On the technical side, the first house is heated by storage and electric radiators, and has double-glazed windows and electric roller shutters. The second house is equipped with electric radiators. The sanitation system is individual and non-compliant. The house is connectable to fiber optics. This complex is located 10 minutes from Neuvic and Mussidan and their shops, and approximately 30 minutes from Périgueux and Bergerac. Access to the motorway is 5 minutes away, and Bordeaux is 1 hour 10 minutes away. The village of Sourzac has a nursery and primary school, and the secondary school is located 10 minutes away in the neighboring town of Mussidan. Please do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. [Energy audit available during the first visit, in accordance with Article L 274-4 of the French Construction and Housing Code] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1423 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité